云南省曲靖购房协议书样本

云南省曲靖购房协议书样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权第三章购房者信息3.1购房者身份信息3.2购房者资质3.3购房者权益第四章购房价格与支付4.1购房价格4.2付款方式4.3付款时间第五章购房优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策申请5.3优惠政策取消第六章房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七章质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理7.3质量保修期限第八章售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务联系方式8.3售后服务响应时间第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章违约责任10.1购房者违约责任10.2开发商违约责任10.3违约赔偿方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三章其他约定13.1购房相关税费13.2房屋转让与过户13.3开发商义务与责任第十四章附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止的时间合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述房屋是指位于云南省曲靖市某住宅小区，具体门牌号为_______的住宅房屋。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______。2.1.2房屋结构：_______。2.1.3房屋面积：_______平方米。2.1.4房屋用途：_______。2.2房屋现状2.2.1乙方保证，房屋现状符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。2.2.2甲方对房屋现状有异议的，应在签订本合同前提出，并由双方协商解决。2.3房屋所有权2.3.1乙方保证，房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。2.3.2因房屋所有权发生争议的，由乙方负责解决并承担相应法律责任。第三章购房者信息3.1购房者身份信息3.1.1甲方姓名：_______。3.1.2甲方身份证号：_______。3.1.3甲方联系方式：_______。3.2购房者资质3.2.1甲方应具备购房资质，如不具备，应由甲方负责解决并承担相应法律责任。3.3购房者权益3.3.1甲方按照本合同约定，有权取得房屋的所有权。第四章购房价格与支付4.1购房价格4.1.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.1.2房屋价格包含房屋本身价值及附属设施价值。4.2付款方式1.一次性付款；2.按揭付款；3.分期付款；4.其他方式：_______。4.3付款时间4.3.1甲方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向乙方支付房款。第五章购房优惠政策5.1优惠政策内容1.折扣优惠；2.赠送面积；3.装修优惠；4.其他优惠：_______。5.2优惠政策申请5.2.1甲方应在签订本合同时向乙方提出优惠政策申请。5.2.2乙方应在收到甲方申请后_______个工作日内回复甲方。5.3优惠政策取消5.3.1如乙方取消优惠政策，应提前_______个工作日通知甲方，并说明理由。第六章房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2交付条件1.房屋主体结构验收合格；2.附属设施齐全并正常使用；3.房屋内部装修符合约定标准；4.其他条件：_______。6.3验收程序6.3.1甲方应在房屋交付时对房屋进行验收。6.3.2甲方对房屋验收不合格的，应自验收之日起_______个工作日内向乙方提出，并提供具体书面意见。第八章质量保证8.1房屋质量标准8.1.1房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定。8.1.2房屋主体结构应符合_______标准。8.2质量问题处理8.2.1甲方发现房屋存在质量问题的，应自发现之日起_______个工作日内向乙方提出。8.2.2乙方应在收到甲方通知后_______个工作日内对质量问题进行核实并采取修复等措施。8.3质量保修期限8.3.1房屋质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第九章售后服务9.1售后服务内容1.房屋维修；2.物业咨询；3.装修指导；4.其他服务：_______。9.2售后服务联系方式9.2.1乙方售后服务联系方式为：_______。9.3售后服务响应时间9.3.1乙方在收到甲方售后服务请求后，应在_______个工作日内给予响应。第十章合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议的，可以变更本合同。10.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更本合同的，甲乙双方应协商一致。10.2解除条件10.2.1甲乙双方同意并签订书面解除协议的，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力等法定解除条件的，本合同可以解除。10.3变更与解除的程序10.3.1甲乙双方应签订书面变更或解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.3.2变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、时间等事项。第十一章违约责任11.1购房者违约责任11.1.1甲方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款×_______%。11.1.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付房款×_______%。11.2开发商违约责任11.2.1乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未交付房屋部分房款×_______%。11.2.2乙方未按约定标准交付房屋的，应根据实际情况承担违约责任。11.3违约赔偿方式11.3.1违约方应承担违约责任，并按照本合同约定支付违约金。11.3.2违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二章合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反国家法律、法规的规定。12.2合同终止条件12.2.1本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。12.2.2本合同因不可抗力等原因导致无法履行，经甲乙双方协商一致，可以终止。12.3合同继承12.3.1本合同在甲方死亡后，其合法继承人可继续履行本合同。12.3.2本合同在乙方破产、解散等情况下，其权利义务由乙方的继承人或者清算人承受。第十三章其他约定13.1购房相关税费13.1.1甲乙双方应按照国家法律法规的规定承担购房相关税费。13.1.2税费的具体金额和承担方式，由甲乙双方协商确定。13.2房屋转让与过户13.2.1甲方在取得房屋所有权后，如需转让或过户房屋的，应按照国家法律法规的规定办理。13.2.2房屋转让或过户产生的费用，由甲方承担。13.3开发商义务与责任13.3.1乙方应按照本合同约定多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提前交付房款优惠条款甲方在合同签订后_______日内一次性交付房款，乙方给予甲方_______%的房款优惠。说明：此条款旨在鼓励甲方提前交付房款，以减少乙方的资金压力，同时甲方能获得一定的经济优惠。2.甲方逾期交付房款违约金条款甲方未能按照合同约定时间交付房款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分×_______%。说明：此条款明确甲方逾期交付房款的违约责任，保障乙方的合法权益。3.甲方解除合同条款甲方有权在合同签订后_______日内解除合同，但需支付乙方人民币_______元作为违约金。说明：此条款给予甲方一定的合同解除权，但同时设定了违约金以限制甲方随意解除合同。4.甲方隐私保护条款乙方承诺在合同履行过程中，对甲方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保障甲方的隐私权益，防止乙方在合同履行过程中泄露甲方个人信息。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方提前交付房屋优惠条款乙方在合同约定交付时间前_______交付房屋，甲方给予乙方_______%的房款优惠。说明：此条款鼓励乙方提前交付房屋，以减少甲方的等待时间，同时乙方能获得一定的经济优惠。2.乙方逾期交付房屋违约金条款乙方未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分房款×_______%。说明：此条款明确乙方逾期交付房屋的违约责任，保障甲方的合法权益。3.乙方房屋质量保证条款乙方承诺房屋交付时，符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，保证房屋质量符合约定标准。说明：此条款确保乙方提供的房屋质量符合国家标准和甲方的要求，保障甲方的居住安全。4.乙方售后服务承诺条款乙方承诺在房屋交付后，提供_______年的质保期，并按照约定提供售后服务。说明：此条款保障甲方在房屋交付后的售后服务权益，确保乙方在质保期内履行售后服务义务。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用条款中介方在成功促成甲方与乙方签订合同后，有权收取甲方支付的中介服务费用，费用标准为房款的_______%。说明：此条款明确中介方的服务费用及其计算方式，保障甲乙双方与中介方的权益。2.中介责任条款中介方应保证提供真实、准确、完整的房屋信息给甲方，如因中介方信息不实导致甲方损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款规定中介方的信息披露责任，防止中介方提供虚假信息误导甲方。3.中介佣金支付条款中介方在合同签订后，应提供正式的佣金支付凭证，甲方应在合同约定时间内支付中介佣金。说明：此条款规范中介方的佣金支付流程，确保甲方在合同约定时间内支付中介佣金。4.中介保密条款中介方承诺在合同履行过程中，对甲乙双方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，防止中介方在合同履行过程中泄露甲乙双方的个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付房款未按约定时间办理产权过户手续提前解除合同2.乙方违约行为未按约定时间交付房屋房屋质量不符合约定标准未能提供售后服务3.中介方违约行为提供虚假、不准确、不完整的房屋信息未提供佣金支付凭证泄露甲方乙方的个人信息和隐私三、法律名词及解释：1.购房相关税费契税：购房时根据房屋价值向国家缴纳的税费。个人所得税：个人出售房屋时根据所得额缴纳的税费。房屋登记费：办理房屋所有权登记时缴纳的费用。2.违约金违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。3.质保期质保期：开发商对房屋质量问题提供保修的期限。4.售后服务售后服务：开发商在房屋交付后，对房屋质量问题提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商解决。乙方可以依法要求甲方支付违约金。2.乙方逾期交付房屋甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决。甲方可以依法要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题甲方应在交付后及时对房屋进