英文版房屋买卖合同的产权转移

英文版房屋买卖合同的产权转移合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效第二章房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋现状2.3房屋所有权证号第三章买方信息3.1买方基本信息3.2买方购买目的第四章卖方信息4.1卖方基本信息4.2卖方所有权证明第五章房价与支付方式5.1房价5.2支付方式与时间表第六章产权转移手续6.1产权转移所需文件6.2产权转移流程6.3产权转移费用第七章房屋交付7.1交付时间与地点7.2交付条件7.3交付后的责任转移第八章房屋过户税与费用8.1过户税的承担8.2其他相关费用第九章违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点与适用法律第十一章合同的修改与解除11.1合同修改条件11.2合同解除条件第十二章附则12.1合同的完整性与独立性12.2通知与送达12.3合同的继承与转让第十三章其他约定13.1房屋保险13.2房屋维修与保养13.3租赁事宜第十四章签署14.1合同签署日期14.2签字页合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律的适用第三条款合同的生效第二章房屋描述第一条款房屋位置与面积第二条款房屋现状第三条款房屋所有权证号第三章买方信息第一条款买方基本信息第二条款买方购买目的第四章卖方信息第一条款卖方基本信息第二条款卖方所有权证明第五章房价与支付方式第一条款房价第二条款支付方式与时间表第六章产权转移手续第一条款产权转移所需文件第二条款产权转移流程第三条款产权转移费用第七章房屋交付第一条款交付时间与地点第二条款交付条件第三条款交付后的责任转移第八章房屋过户税与费用第一条款过户税的承担第二条款其他相关费用第九章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼或仲裁地点与适用法律第十一章合同的修改与解除第一条款合同修改条件第二条款合同解除条件第十二章附则第一条款合同的完整性与独立性第二条款通知与送达第三条款合同的继承与转让第十三章其他约定第一条款房屋保险第二条款房屋维修与保养第三条款租赁事宜第十四章签署第一条款合同签署日期第二条款签字页[签字区域]买方签字：卖方签字：见证人签字：[此处填写日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：优先购买权甲方享有在同等条件下对房屋的优先购买权。若乙方在合同有效期内拟将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。附加条款二：房屋状况保证甲方保证房屋在交付时符合合同约定的现状。若房屋存在隐蔽瑕疵或不符合合同约定的现状，甲方应承担修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款三：额外费用承担若因甲方原因导致房屋过户过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。额外费用包括但不限于因房屋产权纠纷、违章建筑等原因产生的罚款、赔偿金等。附加条款四：交付时间调整如甲方原因导致无法按合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：每逾期一日，违约金金额为房价的0.05%。2.乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋使用权自合同签订之日起，乙方享有房屋使用权。甲方应保证房屋在合同有效期内可供乙方使用，不得干扰乙方的正常居住。附加条款二：房价调整若合同签订后房地产市场出现波动，导致房价上涨，乙方有权要求甲方按照市场价格调整房价。甲方应在收到乙方书面要求后15日内与乙方协商重新确定房价。附加条款三：装修条款乙方有权在购买房屋后进行装修。甲方应提供相关装修资料，并协助乙方办理相关手续。装修过程中产生的费用由乙方承担。附加条款四：更名条款乙方有权在合同履行过程中要求将房屋所有权更名为其指定的第三人。甲方应协助乙方办理更名手续，相关费用由乙方承担。3.第三方中介为主的附加条款及说明附加条款一：中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订后7日内向中介支付约定比例的中介费用。附加条款二：中介服务范围中介应提供包括但不限于房屋信息咨询、合同起草、交易手续代办等服务。中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款三：中介责任中介应对房屋买卖过程中的真实性、合法性负责。若因中介原因导致合同无效或产生纠纷，中介应承担相应法律责任。附加条款四：佣金调整若合同签订后房地产市场出现波动，导致房价上涨，甲方和乙方均有权要求中介调整佣金。中介应在收到甲方和乙方书面要求后15日内与甲方和乙方协商重新确定佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋买卖合同草稿4.房价上涨证明5.装修计划及预算6.更名申请7.中介服务协议8.佣金调整证明9.房屋过户税及相关费用明细10.逾期交付违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未如实告知房屋现状3.乙方未按约定时间支付房价4.乙方未履行房屋使用权规定5.中介未提供约定服务或服务质量不达标6.房价波动导致的佣金调整争议7.过户过程中产生的额外费用承担争议三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.合同生效：合同各方达成一致，合同条款对各方具有法律约束力。3.优先购买权：甲方在同等条件下对房屋享有优先购买权。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付违约金：甲方未按约定时间交付房屋所需支付的违约金。6.房价波动：房地产市场价格的变化。7.中介费用：中介为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方支付逾期交付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价。解决办法：乙方支付逾期付款违约金，并与甲方协商支付时间。3.问题：房屋现状与甲方描述不符。解决办法：甲方承担修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：房价上涨，乙方要求调整房价。解决办法：按照合同约定的房价调整条款进行协商。5.问题：装修过程中产生额外费用。解决办法：按照合同约定的额外费用承担条款进行协商。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买