房屋买卖中介责任合同范例

房屋买卖中介责任合同范例合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的期限2.3中介服务的费用第三章房屋买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋基本情况4.1房屋的基本信息4.2房屋的权属证明4.3房屋的现状第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2房价款的支付方式5.3房价款的支付时间第六章房屋过户及产权转移6.1房屋过户的手续6.2产权转移的时间6.3产权转移的费用第七章房屋交付及验收7.1房屋交付的时间和方式7.2房屋的验收7.3房屋交付后的问题处理第八章中介服务费用及支付8.1中介服务费用的计算8.2中介服务费用的支付时间8.3中介服务费用的支付方式第九章违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的具体承担第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章隐私保护11.1各方信息的保密11.2信息泄露的责任第十二章合同的转让和继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知第十三章附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的终止和解除第十四章其他约定14.1房屋买卖合同的副本数量14.2各方的签字盖章14.3附件：房屋买卖合同及相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋买卖中介服务内容2.1中介服务的范围2.2中介服务的期限2.3中介服务的费用第三章房屋买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋基本情况4.1房屋的基本信息4.2房屋的权属证明4.3房屋的现状第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋的买卖价格5.2房价款的支付方式5.3房价款的支付时间第六章房屋过户及产权转移6.1房屋过户的手续6.2产权转移的时间6.3产权转移的费用第七章房屋交付及验收7.1房屋交付的时间和方式7.2房屋的验收7.3房屋交付后的问题处理第八章中介服务费用及支付8.1中介服务费用的计算8.2中介服务费用的支付时间8.3中介服务费用的支付方式第九章违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的具体承担第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章隐私保护11.1各方信息的保密11.2信息泄露的责任第十二章合同的转让和继承12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知第十三章附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的终止和解除第十四章其他约定14.1房屋买卖合同的副本数量14.2各方的签字盖章14.3附件：房屋买卖合同及相关文件出卖人签字：_________买受人签字：_________中介机构签字：_________见证人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权一并转让条款内容：甲方承诺，房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。条款说明：此条款确保乙方在购买房屋时，同时获得房屋占用范围内的土地使用权，避免了土地使用权单独转让的可能性。附加条款二：甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷条款内容：甲方保证房屋权属清晰，无任何纠纷，如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。条款说明：此条款旨在确保甲方提供的房屋不存在权属纠纷，若因权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任，保障乙方的权益。附加条款三：甲方负责办理房屋过户手续条款内容：甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用，并负责协调相关部门，确保过户手续的顺利进行。条款说明：此条款明确甲方在过户手续方面的责任，减轻乙方负担，确保过户过程的顺利进行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方支付房价款的时间和方式条款内容：乙方应在房屋过户手续办理完成后支付房价款，支付方式为银行转账。条款说明：此条款明确乙方支付房价款的时间和方式，确保甲方在过户手续办理完成后能够及时收到房款。附加条款二：乙方有权对房屋进行查验和整改条款内容：乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。条款说明：此条款保障乙方在购房过程中的质量权益，允许乙方对房屋进行查验，并对发现的问题要求甲方进行整改。附加条款三：乙方承诺购买房屋用于自住，不得用于商业用途条款内容：乙方承诺购买房屋用于自住，不得用于商业用途，如乙方违反此承诺，甲方有权解除合同。条款说明：此条款旨在防止乙方购买房屋后用于商业用途，对甲方造成不利影响。如乙方违反承诺，甲方有权解除合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费的支付时间及方式条款内容：中介服务费应在房屋过户手续办理完成后支付，支付方式为银行转账。条款说明：此条款明确中介服务费的支付时间及方式，确保中介机构在提供服务后能够及时收到服务费。附加条款二：中介的责任和义务条款内容：中介应承担协助甲方和乙方办理房屋买卖手续的责任，如实提供房屋相关信息，如因中介原因导致合同解除，中介应承担相应责任。条款说明：此条款明确中介在房屋买卖过程中的责任和义务，确保中介提供真实、准确的房屋信息，如因中介原因导致合同解除，中介应承担相应责任。附加条款三：中介保密协议条款内容：中介承诺对合同各方的个人信息及交易信息保密，如泄露信息导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担相应责任。条款说明：此条款确保中介在房屋买卖过程中对合同各方的信息保密，防止信息泄露给甲方、乙方带来损失。如中介违反保密协议，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同及相关文件2.房屋权属证明3.房屋现状照片及视频4.房价款支付证明5.房屋过户手续办理证明6.中介服务协议及相关文件7.中介保密协议8.房屋查验及整改记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法及时取得房屋所有权。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方遭受损失。3.甲方未按照约定承担房屋维修责任，导致乙方在使用过程中遭受损失。4.乙方未按照约定时间支付房价款，导致甲方无法及时收到房款。5.乙方未按照约定用途使用房屋，导致甲方遭受损失。6.中介未按照约定提供服务，导致甲方、乙方遭受损失。7.中介泄露甲方、乙方个人信息及交易信息，导致甲方、乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额。4.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的服务，如信息提供、沟通协调等。5.违约行为：指合同各方未按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应尽快办理过户手续，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方并协商解决。2.房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方进行整改，如甲方拒绝或未按时整改，乙方可要求解除合同并要求赔偿。3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应尽快支付房价款，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方并协商解决。4.中介未按约定提供服务：甲方、乙方有权解除中介服务协议，并要求中介承担相应责任。5.信息泄露：如发现中介泄露个人信息及交易信息，甲方、乙方有权要求中介