房屋买卖合同政府支持措施解析

房屋买卖合同政府支持措施解析合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及过户时间2.4房屋质量保证第三章政府支持政策解析3.1购房补贴政策3.2税收优惠政策3.3贷款利率政策3.4住房公积金政策3.5限购政策3.6共有产权房政策3.7人才引进政策第四章合同双方权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务4.3政府相关部门的权利与义务第五章合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任认定5.3违约赔偿责任第六章争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七章合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章房屋交付及使用管理8.1房屋交付程序8.2房屋使用管理第九章房屋维修及养护9.1房屋维修责任9.2房屋养护责任第十章政府支持措施的申请及审批10.1申请购房补贴10.2申请税收优惠10.3申请贷款利率优惠10.4申请住房公积金贷款10.5申请限购政策放宽10.6申请共有产权房10.7申请人才引进政策第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章合同的附则12.1合同解释权12.2合同适用法律12.3合同签订地点及日期第十三章附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3政府支持政策相关文件第十四章补充条款14.1双方约定的其他事项14.2政府支持措施的补充规定合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及过户时间2.4房屋质量保证第三章政府支持政策解析3.1购房补贴政策3.2税收优惠政策3.3贷款利率政策3.4住房公积金政策3.5限购政策3.6共有产权房政策3.7人才引进政策第四章合同双方权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务4.3政府相关部门的权利与义务第五章合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任认定5.3违约赔偿责任第六章争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七章合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章房屋交付及使用管理8.1房屋交付程序8.2房屋使用管理第九章房屋维修及养护9.1房屋维修责任9.2房屋养护责任第十章政府支持措施的申请及审批10.1申请购房补贴10.2申请税收优惠10.3申请贷款利率优惠10.4申请住房公积金贷款10.5申请限购政策放宽10.6申请共有产权房10.7申请人才引进政策第十一章合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章合同的附则12.1合同解释权12.2合同适用法律12.3合同签订地点及日期第十三章附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3政府支持政策相关文件第十四章补充条款14.1双方约定的其他事项14.2政府支持措施的补充规定（合同方签字处）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________丙方（政府相关部门）：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第十五章甲方特殊条款15.1甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整房屋交付时间。说明：甲方因不可抗力因素或特殊原因导致无法按原定交付时间交付房屋时，应在合同履行过程中及时通知乙方，并尽力调整交付时间。15.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定。说明：甲方在出售房屋前，应对房屋进行质量检查，确保房屋不存在重大质量问题。如甲方故意隐瞒房屋质量问题，应承担相应的违约责任。15.3甲方应承担房屋过户所产生的相关税费。说明：房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。如有特殊情况，甲乙双方可另行协商。第十六章甲方特殊条款16.1甲方应按照约定时间向乙方支付购房补贴。说明：甲方在获得购房补贴后，应按照合同约定时间向乙方支付购房补贴。如甲方未按时支付，应承担逾期付款的违约责任。16.2甲方应协助乙方办理购房贷款相关手续。说明：甲方应提供必要的资料和协助乙方办理购房贷款手续。如因甲方原因导致乙方无法办理贷款，甲方应承担相应责任。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第十七章乙方特殊条款17.1乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整购房贷款金额。说明：乙方在购房过程中，如需调整贷款金额，应与甲方及时沟通，并签订补充协议。如乙方未按时支付贷款，应承担逾期付款的违约责任。17.2乙方应按照约定时间支付购房款。说明：乙方应按照合同约定时间向甲方支付购房款。如乙方未按时支付，应承担逾期付款的违约责任。17.3乙方应承担房屋装修及改造费用。说明：乙方在购房后，如需对房屋进行装修或改造，应承担相应费用。如乙方未按照约定进行装修或改造，应承担违约责任。第十八章乙方特殊条款18.1乙方应妥善使用和保管房屋，并承担房屋损坏的责任。说明：乙方在购房后，应合理使用和保管房屋，如有损坏，应承担维修费用。如乙方未妥善使用和保管房屋，导致房屋损坏，应承担相应责任。18.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。说明：乙方应在合同约定时间内，办理房屋过户手续。如乙方未按时办理，应承担逾期办理的违约责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第十九章第三方中介特殊条款19.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。说明：第三方中介在协助甲方和乙方进行房屋交易过程中，应提供真实、准确的房屋信息，如故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应责任。19.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订及过户手续。说明：第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订及过户手续，如因第三方中介原因导致手续办理不成功，第三方中介应承担相应责任。19.3第三方中介应按照约定时间收取佣金。说明：第三方中介在合同约定时间内，应按照约定比例收取佣金。如第三方中介未按时收取，应承担逾期收取的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.政府支持政策相关文件4.房屋质量检查报告5.购房贷款合同6.房屋装修及改造方案7.房屋过户手续相关文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间支付购房补贴3.甲方故意隐瞒房屋质量问题4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续6.乙方未妥善使用和保管房屋，导致房屋损坏7.第三方中介提供虚假房屋信息8.第三方中介未协助办理合同签订及过户手续9.第三方中介未按约定时间收取佣金三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.购房补贴：政府为鼓励购房提供的资金补贴。3.税收优惠：政府为鼓励购房提供的税收减免。4.住房公积金：政府为帮助职工解决住房问题设立的一种住房保障制度。5.限购政策：政府为调控房地产市场，对购房人数和购房条件进行限制的政策。6.共有产权房：政府与购房者共同拥有产权的住房。7.人才引进政策：政府为吸引人才提供的住房优惠政策。8.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定新的交付时间，如有必要，乙方可要求甲方支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：乙方应在合同约定时间内支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：甲方未按约定时间支付购房补贴解决办法：甲方应按照合同约定时间向乙方支付购房补贴，如甲方未按时支付，甲方应承担逾期付款的违约责任。4.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续解决办法：乙方应在合同约定时间内办理房屋过户手续，如乙方未按时办理，乙方应承担逾期办理的违约责任。5.问题：第三方中介提供