甲乙双方房产交易合同

甲乙双方房产交易合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章房产信息2.1房产位置及面积2.2房产所有权及使用性质2.3房产现状第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交易程序4.1房产过户4.2产权转移登记4.3交易税费第五章交付与接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收确认第六章房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十章隐私保护10.1保护隐私10.2信息保密第十一章第三方服务11.1第三方服务提供商11.2服务内容第十二章法律法规12.1适用法律12.2法规遵守第十三章其他约定13.1房产保险13.2环境与配套设施第十四章附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方法人名称：_________乙方自然人姓名：_________1.2合同签订时间与地点签订时间：_________年____月____日签订地点：_________1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行，如有争议，双方应友好协商解决。第二章房产信息2.1房产位置及面积房产位置：_________房产面积：____平方米2.2房产所有权及使用性质房产所有权人：_________房产使用性质：居住2.3房产现状房产现状：_________（如：完好、需要维修等）第三章交易价格与支付方式3.1交易价格交易价格：____元人民币3.2支付方式支付方式：_________（如：银行转账、现金等）3.3支付时间支付时间：_________（如：签订合同之日起____日内）第四章交易程序4.1房产过户双方应按照相关法律法规，完成房产过户手续。4.2产权转移登记双方应共同办理产权转移登记手续，费用由____方承担。4.3交易税费交易税费按照国家相关规定执行，由____方承担。第五章交付与接收5.1交付时间交付时间：_________年____月____日5.2交付条件交付条件：房产所有权转移登记完成，且所有交易款项支付完毕。5.3接收确认乙方应在收到房产后，及时对房产进行验收，确认无误后签字盖章。第六章房产质量及维修责任6.1房产质量保证甲方保证所售房产符合国家相关质量标准，无重大瑕疵。6.2维修责任房产交付后，因房产质量问题导致的维修费用由甲方承担。第七章违约责任7.1违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、擅自变更或解除合同等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式1）提交__________仲裁委员会仲裁；2）向__________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方约定，仲裁机构为__________仲裁委员会。第九章合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止1）双方协商一致解除合同；2）合同履行完毕；3）依法应当终止的其他情形。第十章隐私保护10.1保护隐私双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密双方应采取适当措施，确保对方的隐私信息得到安全保护。第十一章第三方服务11.1第三方服务提供商本合同涉及的第三方服务提供商包括但不限于：__________。11.2服务内容第三方服务提供商的服务内容如下：__________。第十二章法律法规12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，法律法规另有规定的，从其规定。12.2法规遵守双方应遵守相关法律法规，共同维护房产交易市场的秩序。第十三章其他约定13.1房产保险双方同意，房产保险由__________方负责购买，并保障房产安全。13.2环境与配套设施房产所处的环境及配套设施，按照__________的现状描述为准。第十四章附则14.1附件本合同附件包括但不限于：房产证、身份证复印件、付款凭证等。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：__________年____月____日乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：__________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方应在合同签订后____日内，将房产钥匙交付给乙方。若甲方未能按时交付钥匙，应支付给乙方相当于房价____%的违约金。2.甲方保证房产权利甲方保证所售房产不存在任何权属争议，包括但不限于：房产所有权、使用权、收益权等。若因房产权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方配合过户甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于：提供相关证件、协助办理相关手续等。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应支付给乙方相当于房价____%的违约金。4.甲方维修责任自房产交付之日起，因房产质量问题导致的维修费用由甲方承担。若房产交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付款项乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易款项。若乙方逾期支付款项，应支付给甲方相当于房价____%的违约金。2.乙方接收房产乙方应在合同约定的交付时间内，到指定地点接收房产。若乙方未能按时接收房产，应支付给甲方相当于房价____%的违约金。3.乙方配合过户乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于：提供相关证件、协助办理相关手续等。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应支付给甲方相当于房价____%的违约金。4.乙方维护房产自房产交付之日起，乙方应负责房产的日常维护与管理。若乙方未妥善维护房产，导致房产损失或产生费用，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用双方同意，第三方中介提供的服务费用为____元人民币。甲方应承担____%，乙方应承担____%的服务费用。2.第三方中介责任第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并保密双方在合同履行过程中提供的个人信息。若因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介协助过户第三方中介应协助甲方和乙方完成房产过户手续，包括但不限于：提供相关法律法规咨询、协助办理相关手续等。若因第三方中介原因导致过户手续延迟，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介违约金若第三方中介未能按照合同约定提供服务，应支付给甲方和乙方相当于服务费用____%的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.付款凭证4.房产现状照片5.房产过户手续相关文件6.房产保险单复印件7.第三方中介服务协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产：指交付时间超过合同约定的期限。2.甲方未能提供合法房产证：指甲方提供的房产证不符合国家法律规定。3.甲方未能保证房产质量：指房产存在重大质量问题，影响正常使用。4.乙方未能按时支付款项：指付款时间超过合同约定的期限。5.乙方未能接收房产：指乙方未能在合同约定的时间内到指定地点接收房产。6.第三方中介未能提供约定服务：指第三方中介未能按照合同约定提供服务。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家法律规定用以证明房产所有权、使用权、收益权等权利的证书。2.过户：指将房产所有权、使用权、收益权等权利从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在房产交易过程中，协助双方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此导致的乙方损失。2.问题：乙方未能按时支付款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付款项，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此导致的甲方损失。3.问题：房产质量