房屋交易合同版本

房屋交易合同版本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限第三章交易双方信息3.1买家信息3.2卖家信息第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3房屋交付后的责任转移第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及处理方式第七章违约责任7.1买家违约责任7.2卖家违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十章税费及其他费用10.1税费承担及支付方式10.2其他费用及承担方式第十一章双方陈述与保证11.1买家陈述与保证11.2卖家陈述与保证第十二章隐私保护与信息保密12.1隐私保护12.2信息保密第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四章附则14.1合同的完整性与法律效力14.2合同的修订版本及日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（买家）愿意购买乙方（卖家）拥有的位于_________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.2合同中提到的“房屋”指的是乙方名下的位于_________的房产，具体地址为_________。1.1.3本合同中的“双方”指的是甲方和乙方。1.2合同双方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定购买乙方名下的房屋。1.2.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。1.2.2乙方的权利与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定出售房屋。1.2.2.2乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，如乙方未能履行合同义务，甲方有权终止合同。1.3.3在合同约定的条件下，如甲方未能履行合同义务，乙方有权终止合同。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋的规划用途为_________，土地使用权性质为_________。2.2房屋现状2.2.1房屋的现况描述为_________。2.2.2房屋的附属设施包括_________。2.3房屋产权及使用年限2.3.1房屋的所有权证号为_________，所有权人为乙方。2.3.2房屋的使用年限为_________年，自_________起算。第三章交易双方信息3.1买家信息3.1.1甲方的全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。3.1.2甲方授权代表_________为甲方签署本合同。3.2卖家信息3.2.1乙方的全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。3.2.2乙方授权代表_________为乙方签署本合同。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.1.2房价款包括但不限于房屋价款、附属设施价款及税费等。4.2支付方式及期限4.2.1甲方应按照本合同约定的付款计划支付房价款。4.2.2付款计划如下：4.2.2.1甲方应在合同签订之日起_________日内，向乙方支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为定金。4.2.2.2甲方应在_________年_________月_________日前，向乙方支付剩余的房价款。第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1乙方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。5.1.2房屋交付的条件为：5.1.2.1乙方应将房屋所有权证及相关权属证明交付给甲方。5.1.2.2乙方应将房屋现状保持至交付日期。5.2过户手续及费用5.2.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。5.2.2过户手续包括但不限于_________。5.3房屋交付后的责任转移5.3.1自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险由甲方承担。5.3.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复。第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1乙方保证，房屋在交付时符合我国相关法律法规及建筑标准，没有重大质量问题。6.1.2房屋的保修期为_________年，自房屋交付之日起计算。6.2维修责任及处理方式6.2.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及法院8.2.1诉讼或仲裁地点为_________。8.2.2任何争议均适用_________法的法律适用原则。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，任何合同的变更均需书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2合同解除条件及后果9.2.1除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十章税费及其他费用10.1税费承担及支付方式10.1.1双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。10.1.2税费的支付方式及责任应由双方在合同中明确。10.2其他费用及承担方式10.2.1除房价款和税费外，其他费用包括但不限于过户费、物业费、装修费等。10.2.2双方应协商确定其他费用的承担方式。第十一章双方陈述与保证11.1买家陈述与保证11.1.1甲方声明其具备购房资格，并承诺按照合同约定支付房价款。11.1.2甲方保证对房屋的使用不违反法律法规和物业管理规定。11.2卖家陈述与保证11.2.1乙方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。11.2.2乙方保证房屋的现状及质量符合合同约定。第十二章隐私保护与信息保密12.1隐私保护12.1.1双方承诺在合同履行过程中保护对方的个人隐私。12.1.2未经对方同意，不得向第三方透露对方的个人信息。12.2信息保密12.2.1双方对合同内容及谈判过程中的商业信息予以保密。12.2.2保密义务在合同终止后继续有效，直至双方书面同意解除保密义务。第十三章附件13.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋现状照片等。第十四章附则14.1合同的完整性与法律效力14.1.1本合同及其附件为双方完整的意思表示，自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订版本及日期14.2.1本合同的修订版本应由双方共同签署。14.2.2本合同的签署日期为_________年_________月_________日。合同编号_________甲方（买方）：（签字）乙方（卖方）：（签字）见证人：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方购买房屋的目的1.1甲方声明购买房屋的目的是自用，并承诺在购买后_________年内不得出售或转让。说明：此条款旨在确保甲方购买房屋的真正自用目的，避免短期投机行为。2.甲方对房屋的特别要求说明：此条款让乙方明确甲方的特殊需求，以便乙方在交付房屋时满足这些要求。3.甲方对房屋交付时间的安排3.1乙方应在不迟于合同签订之日起_________日内将房屋交付给甲方。说明：此条款为甲方提供了明确的房屋交付时间，以便甲方做好后续安排。4.甲方对房屋质量的特别要求说明：此条款让乙方明确甲方的质量要求，以便乙方在房屋建设过程中按照这些标准进行。5.甲方对物业管理的特别要求说明：此条款让乙方明确甲方的物业管理要求，以便乙方在物业公司选择和管理过程中按照这些标准进行。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对房屋的现状描述1.1乙方应提供详细的房屋现状描述，包括房屋的结构、设施、设备等。说明：此条款让甲方明确乙方的房屋现状，以便甲方在购买决策时做出明智的选择。2.乙方对房屋产权的保证2.1乙方保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。说明：此条款让甲方明确乙方的产权保证，以减少甲方在购买房屋后的法律风险。3.乙方对房屋过户的承诺3.1乙方承诺在合同签订之日起_________日内完成房屋过户手续。说明：此条款让甲方明确乙方的过户承诺，以便甲方在购买房屋后能够及时取得房屋所有权。4.乙方对房屋质量的保证4.1乙方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。说明：此条款让甲方明确乙方的质量保证，以减少甲方在购买房屋后的质量风险。5.乙方对物业管理的承诺附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成房屋交易，包括房屋过户、物业交割等。说明：此条款明确了第三方中介的职责，以便甲方和乙方在交易过程中有明确的分工和责任。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用为房价的_________%，由甲方支付。说明：此条款明确了第三方中介的服务费用及支付方式，以便甲方在交易过程中做好费用预算。3.第三方中介的保密义务3.1第三方中介对甲方和乙方的交易信息负有保密义务，不得向任何第三方透露。说明：此条款保护了甲方和乙方的交易隐私，避免了信息泄露的风险。4.第三方中介的违约责任4.1如果第三方中介未能履行合同义务，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款让甲方和乙方明确第三方中介的违约责任，以保障他们的权益。5.第三方中介的退出机制5.1如果第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权书面通知第三方中介解除合同。说明：此条款为甲方和乙方提供了退出机制，以便他们在第三方中介未能履行合同义务时能够及时解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋装修平面图5.物业管理服务合同复印件6.房屋质量检测报告7.房屋交易税费明细表8.过户手续费用明细表9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付房价款2.甲方未能按照合同约定使用房屋3.乙方未能按照合同约定时间交付房屋4.乙方未能保证房屋质量符合合同约定5.乙方未能提供约定的物业管理服务6.第三方中介未能协助完成房屋交易7.第三方中介泄露交易双方信息8.第三方中介未能履行保密义务9.任何一方未能按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的当事人2.乙方：指出售房屋的当事人3.第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构4.房价款：指甲方支付给乙方的房屋购买价款5.定金：指甲方支付给乙方的预付款项6.过户手续：指将房屋所有权转移至甲方的法律手续7.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业管理工作8.质量检测报告：指对房屋质量进行检测后出具的专业报告9.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付房价款解决办法：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.乙方拖延交付房屋解决办法：甲方可以催告乙方履行交付义务，如乙方仍