房地产项目合规性评估约

房地产项目合规性评估约合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三章合规性评估范围3.1评估范围概述3.2法律法规要求3.3行业标准及规范3.4相关手续和证件第四章评估内容4.1土地使用合规性评估4.2建筑设计合规性评估4.3施工安全合规性评估4.4环保及节能合规性评估4.5消防合规性评估4.6竣工验收合规性评估第五章评估流程5.1评估启动5.2资料收集与审查5.3现场踏勘5.4评估报告编制5.5评估结果反馈5.6整改措施及跟踪落实第六章评估团队及人员6.1评估团队组成6.2评估人员资质要求6.3评估人员职责分工第七章合同价款及支付7.1合同总价款7.2支付方式及时间7.3价款调整7.4违约金计算第八章合同履行期限8.1评估周期8.2各阶段时间节点8.3延长合同期限的条件及程序第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密义务及违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一章法律法规适用11.1适用法律法规11.2政策及行业规定第十二章合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三章违约责任13.1违约行为及责任13.2违约赔偿方式及计算第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承和转让14.3合同的附则和附件合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2本合同的定义及解释1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三章合规性评估范围3.1评估范围概述3.2法律法规要求3.3行业标准及规范3.4相关手续和证件第四章评估内容4.1土地使用合规性评估4.2建筑设计合规性评估4.3施工安全合规性评估4.4环保及节能合规性评估4.5消防合规性评估4.6竣工验收合规性评估第五章评估流程5.1评估启动5.2资料收集与审查5.3现场踏勘5.4评估报告编制5.5评估结果反馈5.6整改措施及跟踪落实第六章评估团队及人员6.1评估团队组成6.2评估人员资质要求6.3评估人员职责分工第七章合同价款及支付7.1合同总价款7.2支付方式及时间7.3价款调整7.4违约金计算合同编号_________的条款内容结束。第八章合同履行期限8.1评估周期8.2各阶段时间节点8.3延长合同期限的条件及程序第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密义务及违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一章法律法规适用11.1适用法律法规11.2政策及行业规定第十二章合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三章违约责任13.1违约行为及责任13.2违约赔偿方式及计算第十四章其他条款14.1不可抗力14.2合同的继承和转让14.3合同的附则和附件甲方：（签字）乙方：（签字）合同编号的条款内容结束。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外服务1.1甲方要求乙方提供合同约定以外的服务，包括但不限于额外的评估报告、咨询服务等，乙方应在接受甲方要求后的五个工作日内向甲方提出书面报价。1.2乙方提供的额外服务费用，应在与甲方达成一致意见后，作为合同价款的组成部分，按本合同第七章的支付方式进行支付。附加条款二：时间调整2.1如因甲方原因导致评估工作进度受到影响，乙方有权要求延长合同履行期限，并要求甲方支付因此产生的相关费用。2.2如因乙方原因导致评估工作进度受到影响，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工作，并有权要求乙方支付因延期产生的违约金。附加条款三：资料提供3.1甲方应按照乙方的合理要求，提供与评估工作相关的全部资料，包括但不限于项目相关文件、图纸、数据等。3.2甲方应对提供的资料的真实性、完整性和准确性负责，并保证资料不侵犯任何第三方的合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：专业人员配备4.1乙方应根据评估工作的需要，配备足够数量的专业人员，并确保评估团队成员具备相应的资质和经验。4.2乙方应对评估团队成员进行管理，确保评估工作的质量和进度符合合同要求。附加条款五：质量保证5.1乙方应对评估工作的质量进行控制，确保评估报告的真实、准确和完整。5.2乙方应在评估报告提交后五个工作日内，对甲方提出的疑问和问题进行解答和修改。附加条款六：保密义务6.1乙方应对在评估过程中获得的甲方商业秘密和个人信息进行保密，不得向任何第三方泄露。6.2乙方的保密义务在本合同终止后继续有效，持续时间为五年。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：第三方中介职责7.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成评估工作。7.2第三方中介应对其在评估过程中获得的所有资料和信息保密，并不得用于任何与本合同无关的目的。附加条款八：第三方中介费用8.1第三方中介的费用由甲方承担，并在合同价款中单独列支。8.2甲方应在第三方中介完成服务后，按照双方约定的费用支付给第三方中介。附加条款九：第三方中介的更换9.1如甲方对第三方中介的服务不满意，甲方有权要求乙方更换第三方中介。9.2乙方应在甲方要求更换后的五个工作日内，与甲方协商确定新的第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目相关文件2.建筑设计图纸3.施工安全规范4.环保及节能标准5.消防验收规定6.竣工验收标准7.法律法规摘要9.评估报告模板10.保密协议11.第三方中介服务协议12.额外服务报价单13.整改措施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供资料：甲方未能在约定的时间内提供所需的评估资料，导致评估工作无法按时进行。2.乙方未按约定完成评估工作：乙方未能在约定的时间内完成评估报告的编制，或报告不符合质量要求。3.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未能按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。4.未按约定支付价款：任何一方未能按照合同约定的时间和方式支付合同价款。5.未履行保密义务：任何一方未能保守对方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.房地产项目合规性评估：对房地产项目是否符合相关法律法规、行业标准及规范进行的评估。2.土地使用合规性：项目用地是否符合土地使用权证及相关土地管理法规的要求。3.建筑设计合规性：建筑设计是否符合建筑设计规范、抗震设防标准等要求。4.施工安全合规性：施工过程是否符合施工安全法规、标准及规范。5.环保及节能合规性：项目是否符合环境保护及节能减排的相关要求。6.消防合规性：项目是否符合消防法律法规、消防设计规范的要求。7.竣工验收合规性：项目竣工后是否符合竣工验收标准及规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资料提供不及时：甲方应提前准备并主动提供所需资料，确保评估工作顺利进行。2.评估质量不达标：乙方应加强质量管理，必要时增加专业人员，确保评估报告的质量。3.第三方中介服务不到位：甲方有权要求乙方更换或补充第三方中介服务，以满足合同要求。4.支付纠纷：双方应明确合同价款的支付方式和时间，如有争议，可通过协商或法律途径解决。5