房地产经纪公司合作协议

房地产经纪公司合作协议合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章合作内容2.1房地产经纪服务的内容2.2合作双方的权利和义务2.3合作期限第三章合作方式3.1双方合作的形式3.2合作流程3.3合作文件的提供和审核第四章房地产经纪服务费4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付方式和时间4.3服务费的调整和退还第五章房地产交易流程5.1房源信息的收集和发布5.2客源信息的收集和匹配5.3带看和谈判5.4交易合同的签订5.5交易资金的管理和划转第六章信息保密和资料共享6.1保密信息的定义和范围6.2保密信息的保护措施6.3资料的共享和使用权第七章违约责任7.1合作双方违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.3法律适用第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权利和义务处理第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的权利和义务处理10.3合同终止后的保密义务第十一章一般条款11.1合同的生效条件11.2合同的期限11.3合同的转让11.4合同的解除和终止11.5法律适用和争议解决第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订和更新12.3合同的解释权第十三章合作双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章合同生效日期14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的定义甲方：_________乙方：_________1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章合作内容2.1房地产经纪服务的内容2.2合作双方的权利和义务2.3合作期限第三章合作方式3.1双方合作的形式3.2合作流程3.3合作文件的提供和审核第四章房地产经纪服务费4.1服务费的计算方式4.2服务费的支付方式和时间4.3服务费的调整和退还第五章房地产交易流程5.1房源信息的收集和发布5.2客源信息的收集和匹配5.3带看和谈判5.4交易合同的签订5.5交易资金的管理和划转第六章信息保密和资料共享6.1保密信息的定义和范围6.2保密信息的保护措施6.3资料的共享和使用权第七章违约责任7.1合作双方违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院8.3法律适用第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权利和义务处理第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的权利和义务处理10.3合同终止后的保密义务第十一章一般条款11.1合同的生效条件11.2合同的期限11.3合同的转让11.4合同的解除和终止11.5法律适用和争议解决第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订和更新12.3合同的解释权第十三章合作双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四章合同生效日期14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：独家代理权1.1甲方授予乙方在其指定的区域范围内对其名下房地产的独家代理权。1.2乙方应尽最大努力推广甲方名下房地产，并为其寻找合适的买家或租户。1.3甲方应保证乙方的独家代理权，不得在未经乙方同意的情况下自行或委托其他中介机构进行推广和销售。附加条款二：销售目标2.1甲方与乙方约定在合同期限内实现特定的销售目标。2.2乙方应制定并执行详细的销售计划，以达成销售目标。2.3若乙方未能在合同期限内达成销售目标，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：额外奖励3.1乙方在合同期限内实现超过销售目标的情况下，甲方同意给予乙方额外的奖励。3.2额外奖励的具体金额和计算方式由双方另行商定。3.3额外奖励的支付时间为合同终止后的十个工作日内。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房源信息真实性1.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。1.2乙方应对房源信息的真实性承担法律责任。1.3甲方有权要求乙方提供房源的证明材料，乙方应予以配合。附加条款二：客源信息保密2.1乙方同意对甲方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。2.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3违约金的计算方式为泄露客源信息数量的每条信息人民币一千元。附加条款三：带看服务3.1乙方应在甲方要求的时间内提供带看服务。3.2乙方应确保带看服务的质量和专业性，以满足甲方的要求。3.3若乙方未能提供带看服务，甲方有权要求乙方支付违约金。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介的合作条件1.1甲方和乙方同意选择具备相关资质和良好信誉的第三方中介进行合作。1.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。1.3甲方和乙方应共同审核第三方中介的资质和信誉，并有权解除与不合格中介的合作。附加条款二：第三方中介的费用分配2.1甲方和乙方同意按照约定的比例分配第三方中介产生的费用。2.2费用的具体分配比例由双方另行商定。2.3费用分配的支付时间为合同终止后的十个工作日内。附加条款三：第三方中介的违约责任3.1若第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3违约金的计算方式和赔偿损失的范围由双方另行商定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方名下房地产的相关证明文件2.乙方代理权的授权书3.销售目标的具体说明4.额外奖励的计算方式5.房源信息的证明材料6.客源信息保密协议7.带看服务的具体安排8.第三方中介的资质证明文件9.费用分配比例的计算说明10.违约金的计算方式及赔偿损失的范围二、违约行为及认定：1.甲方未经乙方同意自行或委托其他中介进行推广和销售的行为2.乙方未能在合同期限内达成销售目标的行为3.乙方泄露甲方提供的客源信息的行为4.乙方未能提供带看服务的行为5.第三方中介违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失的行为三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房地产信息收集、发布、带看、谈判、签订合同等服务。2.独家代理权：指房地产经纪机构在一定区域和时间内对委托人的房地产享有独家代理销售的权利。3.销售目标：指双方约定的在合同期限内实现的房地产销售数量或金额。4.额外奖励：指乙方在超过销售目标时，甲方给予的额外报酬。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不真实：要求乙方提供房源的证明材料，如房产证、身份证等，确保房源信息真实可靠。2.客源信息泄露：与乙方签订客源信息保密协议，明确泄露信息的违约责任，加强对客源信息的保护。3.带看服务不及时：约定具体的带看时间和地点，确保乙方能够按时提供带看服务。4.第三方中介不合格：加强对第三方中介的审核，选择具备相关资质和良好信誉的中介进行合作，并及时解除与不合