房地产附加合同内容

房地产附加合同内容合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3本合同的原则第二章房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋的座落位置2.3房屋的面积及结构2.4房屋的权属证明第三章附加合同内容3.1附加合同的性质3.2附加合同的效力3.3附加合同的主要条款第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限第五章交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的验收第六章附加条款6.1装修及改造6.2物业及供暖6.3户口及学位第七章违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章合同的终止10.1合同终止的情形10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1本合同的生效11.2本合同的解释11.3本合同的修订第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三章合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署的主体第十四章附件14.1附件的名称14.2附件的效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2本合同的适用范围1.3本合同的原则第二章房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋的座落位置2.3房屋的面积及结构2.4房屋的权属证明第三章附加合同内容3.1附加合同的性质3.2附加合同的效力3.3附加合同的主要条款第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及期限第五章交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋的验收第六章附加条款6.1装修及改造6.2物业及供暖6.3户口及学位第七章违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章合同的终止10.1合同终止的情形10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1本合同的生效11.2本合同的解释11.3本合同的修订第十二章其他约定12.1双方的其他约定12.2附件第十三章合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署的主体第十四章附件14.1附件的名称14.2附件的效力（合同方签字区域）甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：房屋使用权变更条款内容：甲方在合同有效期内，如有需要将房屋使用权变更给第三方，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。经乙方同意后，甲方应按照合同约定的交易价格，向乙方支付房屋使用权变更的费用。条款说明：本条款旨在保障乙方在房屋使用权变更时的知情权和同意权，确保甲方的权益得到合法保障。附加条款二：房屋租赁条款内容：甲方在合同有效期内，如需将房屋出租给第三方，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。经乙方同意后，甲方应按照合同约定的交易价格，向乙方支付房屋租赁的费用。条款说明：本条款旨在保障乙方在房屋租赁时的知情权和同意权，确保甲方的权益得到合法保障。当乙方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：房屋维修责任条款内容：乙方在合同有效期内，负责对房屋进行正常的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。条款说明：本条款旨在明确乙方在房屋维修保养方面的责任，确保房屋及设施的安全和正常使用。附加条款二：房屋使用权变更条款内容：乙方在合同有效期内，如有需要将房屋使用权变更给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方应按照合同约定的交易价格，向甲方支付房屋使用权变更的费用。条款说明：本条款旨在保障甲方在房屋使用权变更时的知情权和同意权，确保乙方的权益得到合法保障。当有第三方中介时，增加的附加条款如下：附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意，本次房屋交易过程中产生的中介服务费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方无明确约定，中介服务费用由甲方和乙方平均分担。条款说明：本条款旨在明确中介服务费用的承担方式，避免因中介费用产生纠纷。附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在办理房屋交易过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，如实告知甲方和乙方房屋及相关信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：本条款旨在明确中介在房屋交易过程中的责任和义务，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋面积及结构证明3.房屋权属证明4.房屋坐落位置证明5.装修及改造协议6.物业及供暖协议7.户口及学位证明8.交易价格证明9.支付方式及期限证明10.交付及验收证明11.附加条款协议12.争议解决协议13.合同变更和解除协议14.合同终止协议15.其他约定协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋义务的行为。2.甲方未按照合同约定履行支付交易价格义务的行为。3.乙方未按照合同约定履行支付中介服务费用义务的行为。4.第三方中介未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息的行为。5.任何一方未按照合同约定履行合同义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有。2.房屋面积及结构：指房屋的面积大小和房屋的结构形式。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件。4.房屋坐落位置：指房屋的具体地理位置。5.装修及改造：指对房屋进行装修和改造的行为。6.物业及供暖：指房屋的物业管理服务和供暖服务。7.户口及学位：指房屋所在地的户口和学位情况。8.交易价格：指双方约定的房屋交易价格。9.支付方式及期限：指双方约定的支付交易价格的方式和期限。10.交付及验收：指房屋的交付时间和验收过程。11.附加条款：指双方在合同中约定的额外条款。12.违约：指未履行合同约定的义务。13.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。14.合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。15.合同解除：指在合同履行过程中，解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照合同约定履行交付房屋义务的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。2.遇到甲方未按照合同约定履行支付交易价格义务的问题，乙方可以与甲方协商解决，如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。3.遇到乙方未按照合同约定履行支付中介服务费用义务的问题，甲方可以与乙方协商解决，如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。4.遇到第三方中介未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息的问题，甲方和乙方可以与中介协商解决，如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。5.遇到任何一方未按照合同约定履行合同义务的其他问题，各方可以协商解决，如协商无果，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买房屋，乙方作为购买方