房屋拆迁标准保证书解读

房屋拆迁标准保证书解读合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同范围第二章房屋拆迁标准第一条款拆迁标准定义第二条款拆迁标准内容第三条款拆迁标准调整第三章保证书解读第一条款保证书定义第二条款保证书内容第三条款保证书效力第四章房屋拆迁程序第一条款拆迁申请第二条款拆迁评估第三条款拆迁补偿第五章拆迁补偿标准第一条款补偿标准定义第二条款补偿标准内容第三条款补偿标准调整第六章拆迁安置第一条款安置原则第二条款安置方式第三条款安置面积第七章拆迁期限第一条款拆迁期限定义第二条款拆迁期限调整第三条款拆迁期限延长第八章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十二章法律适用和争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十三章其他条款第一条款合同的补充第二条款合同的修改第三条款合同的解除第十四章合同的签署第一条款签署方式第二条款签署时间第三条款签署地点合同编号：_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同范围第二章房屋拆迁标准第一条款拆迁标准定义第二条款拆迁标准内容第三条款拆迁标准调整第三章保证书解读第一条款保证书定义第二条款保证书内容第三条款保证书效力第四章房屋拆迁程序第一条款拆迁申请第二条款拆迁评估第三条款拆迁补偿第五章拆迁补偿标准第一条款补偿标准定义第二条款补偿标准内容第三条款补偿标准调整第六章拆迁安置第一条款安置原则第二条款安置方式第三条款安置面积第七章拆迁期限第一条款拆迁期限定义第二条款拆迁期限调整第三条款拆迁期限延长第八章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同的生效、变更和终止第一条款合同生效条件第二条款合同变更第三条款合同终止第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第十二章法律适用和争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十三章其他条款第一条款合同的补充第二条款合同的修改第三条款合同的解除第十四章合同的签署第一条款签署方式第二条款签署时间第三条款签署地点（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方优先购买权第一条款：在合同有效期内，若乙方有意向将合同涉及的房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。第二条款：甲方行使优先购买权时，应通知乙方并提供购买价格及购买条件，乙方应在收到通知后五个工作日内回复是否同意甲方购买。第三条款：甲方行使优先购买权时，如乙方同意，则双方应根据本合同约定的条款办理房屋过户手续。附加条款二：甲方房屋使用限制第一条款：甲方同意，在拆迁期限内，不得将合同涉及的房屋进行出租、转让或设定抵押。第二条款：甲方违反上述规定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿款的20%。附加条款三：甲方配合拆迁工作第一条款：甲方应积极配合政府部门的拆迁工作，按照拆迁政策要求提供相关证明材料，并协助乙方进行房屋评估、拆迁补偿等事宜。第二条款：甲方违反上述规定的，应承担因此导致的一切后果，并向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿款的10%。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方履行合同义务第一条款：乙方应按照合同约定的标准和期限完成房屋拆迁工作，确保甲方权益不受损害。第二条款：乙方应承担因自身原因导致拆迁工作延期的责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。附加条款二：乙方房屋补偿标准第一条款：乙方应按照合同约定的补偿标准向甲方支付拆迁补偿款，确保甲方合法权益得到保障。第二条款：如乙方提供的拆迁补偿款低于政府规定的补偿标准，乙方应承担差额部分的赔偿责任。附加条款三：乙方保密义务第一条款：乙方应对合同涉及的房屋拆迁过程中获取的相关信息保密，不得向第三方泄露。第二条款：乙方违反上述规定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿款的10%。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责第一条款：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋拆迁相关事宜，提供专业的咨询和服务。第二条款：第三方中介应公正、公平地处理拆迁过程中的争议，维护双方合法权益。附加条款二：第三方中介费用第一条款：双方应按照约定向第三方中介支付服务费用，费用标准由双方协商确定。第二条款：第三方中介未按照约定履行职责的，应承担相应的违约责任，并退还已收取的服务费用。附加条款三：第三方中介保密义务第一条款：第三方中介应对合同涉及的房屋拆迁过程中获取的相关信息保密，不得向第三方泄露。第二条款：第三方中介违反上述规定的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的拆迁补偿款的10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋拆迁标准文件2.保证书样本3.拆迁补偿款支付证明4.安置方案及相关协议5.房屋拆迁评估报告6.拆迁期限调整通知7.违约金计算公式8.第三方中介服务协议9.保密协议10.合同生效证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定标准进行拆迁补偿2.乙方未按约定期限完成拆迁工作3.乙方提供的拆迁补偿款低于政府规定标准4.甲方未积极配合拆迁工作5.甲方违反房屋使用限制约定6.乙方泄露拆迁过程中获取的信息7.第三方中介未按约定履行职责8.第三方中介泄露拆迁过程中获取的信息三、法律名词及解释：1.房屋拆迁：指依法对城市规划区内国有土地上房屋进行征收的行为。2.拆迁补偿：指对被拆迁人因房屋被拆除所造成的损失，依法给予的补偿。3.安置：指对被拆迁人提供的居住场所，以保障其居住权益。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在房屋拆迁过程中，协助甲方和乙方进行沟通、协商的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款不足：双方可协商增加补偿款，或向政府申请救助。2.拆迁期限延长：甲方应与乙方协商一致，并报政府相关部门批准。3.房屋拆迁标准调整：双方应按照政府规定的新标准执行。4.甲方未积极配合拆迁工作：乙方可向政府反映情况，寻求协助。5.乙方未按约定完成拆迁工作：甲方可向乙方提出违约金要求，或向政府求助。6.信息泄露：甲