预交定金房屋买卖合同

预交定金房屋买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置和周边环境2.3房屋的面积和结构第三章预交定金3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的退还条件及方式第四章房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2房价的支付方式及时间表第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的过户手续及费用第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修和保养第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的续签和终止条件第十一章附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2房屋的详细平面图和立面图第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2约定的生效条件和程序第十三章合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同各方的签字盖章第十四章合同的份数14.1合同的正本和副本数量14.2合同各方的保存和传递方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置和周边环境2.3房屋的面积和结构第三章预交定金3.1定金的金额3.2定金的支付方式3.3定金的退还条件及方式第四章房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2房价的支付方式及时间表第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的过户手续及费用第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修和保养第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十章合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的续签和终止条件第十一章附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2房屋的详细平面图和立面图第十二章其他约定12.1双方的其他约定事项12.2约定的生效条件和程序第十三章合同的签署13.1合同签署的时间和地点13.2合同各方的签字盖章第十四章合同的份数14.1合同的正本和副本数量14.2合同各方的保存和传递方式甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：如甲方在合同有效期内欲出售该房屋，乙方享有优先购买权。说明：该条款保障了乙方在同等条件下优先购买房屋的权利，以防止甲方在合同有效期内随意出售房屋，对乙方造成不利影响。1.2甲方主导的附加条款二：房屋维修责任说明：该条款明确了甲方在合同有效期内的维修责任，确保乙方能够享受到舒适的居住环境。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款一：租金抵扣购房款条款内容：乙方支付的租金可按一定比例抵扣购房款。说明：该条款旨在鼓励乙方提前支付租金，同时为乙方提供一定的优惠，减轻其购房负担。2.2乙方主导的附加条款二：购房优惠条款内容：乙方在合同签订后一定时间内购房，可享受一定程度的价格优惠。说明：该条款激励乙方尽快购房，同时为乙方提供实实在在的优惠，促进合同的顺利履行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的报酬。说明：该条款明确了第三方中介的收费标准，确保中介服务的公平、合理。3.2第三方中介的附加条款二：信息披露义务条款内容：第三方中介有义务如实向双方披露房屋的相关信息，确保交易的公平、透明。说明：该条款强调了第三方中介的信息披露义务，防止因信息不对称导致合同纠纷。3.3第三方中介的附加条款三：违约责任条款内容：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：该条款设定了第三方中介的违约责任，保障了合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证2.房屋的详细平面图和立面图3.房屋买卖合同的正式文件4.定金收据及相关银行转账记录5.房屋过户手续及相关费用清单6.房屋质量保证书7.房屋维修保养服务协议8.中介服务协议及佣金计算方式9.第三方评估机构出具的房屋评估报告10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符2.甲方未按约定时间退还定金或退还的定金不足3.乙方未按约定时间支付购房款或支付的款项不足4.乙方未按约定时间完成房屋过户手续5.甲方未履行房屋维修保养义务或维修保养不符合约定6.第三方中介未如实披露房屋信息或未能履行合同约定的义务7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.中介服务：第三方中介为甲方和乙方提供房屋买卖交易的协助服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔延迟交付的违约金。2.问题：房屋实际状况与中介披露的信息不符解决办法：与中介协商解决，或根据合同条款向甲方提出赔偿要求。3.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：催促乙方尽快支付，或按照合同约定向乙方收取滞纳金。4.问题：房屋过户手续复杂或产生额外费用解决办法：提前了解过户流程和费用，与相关部门沟通协商，确保过户顺利进行。5.问题：房屋出现质量问题解决办法：通知甲方，要求其在规定时间内修复质量问题。五、所有应用场景：1