标准房屋买卖合同书模板

标准房屋买卖合同书模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限2.4房屋交付时间及条件第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4房屋交易税费第五章房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序5.4质量问题处理第六章违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点7.3诉讼或仲裁时效第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电转让9.3物业及配套设施第十章双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.2买受人声明与承诺第十一章房屋买卖过程中的其他事项11.1房屋过户11.2贷款事宜11.3物业交割第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章房屋买卖合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的效力第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的解释与适用法律14.3合同的修订与补充标准房屋买卖合同书模板合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同双方的权利和义务1.3.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。1.3.2乙方应按照本合同的约定支付房屋价款，并按照约定的时间和条件接收房屋。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.4.2在乙方支付完毕全部房款后，本合同自动终止。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.1.2房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。2.2房屋现状2.2.1房屋目前处于____________（如：出租、空置、占用等）状态。2.2.2房屋的装修情况为____________。2.3房屋产权及使用年限2.3.1房屋的产权性质为____________，使用年限为____________年。2.3.2甲方应保证房屋产权的合法性和有效性。2.4房屋交付时间及条件2.4.1甲方应在本合同生效后____________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.4.2房屋交付的条件为乙方支付完毕全部房款。第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.1.1甲方为____________，住所为____________，联系电话为____________。3.2买受人信息3.2.1乙方为____________，住所为____________，联系电话为____________。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式4.2.1乙方支付房款的方式为____________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.2.2乙方支付房款的账户信息为____________。4.3付款时间4.3.1乙方应在本合同生效后____________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3.2乙方应按照____________的付款计划，向甲方支付剩余房款。4.4房屋交易税费4.4.1房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。第五章房屋交付与验收5.1交付条件5.1.1房屋交付的条件为乙方支付完毕全部房款。5.2交付时间5.2.1甲方应在本合同生效后____________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.3验收程序5.3.1乙方应在接收房屋后____________日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4质量问题处理5.4.1如房屋存在质量问题，乙方应自验收之日起____________日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后____________日内，负责修复或赔偿。第六章违约责任6.1出卖人违约6.1.1如甲方未按照本合同的约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2买受人违约6.2.1如乙方未按照本合同的约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.3违约赔偿6.3.1除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2合同变更自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，可以解除合同。8.2.2合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的其他损失。第九章附加条款9.1房屋装修情况9.1.1房屋内的装修及附属设施，除双方另有约定外，均包含在房屋价款内。9.2家具家电转让9.2.1甲方同意将房屋内的家具家电以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元转让给乙方。9.3物业及配套设施9.3.1房屋所在小区的物业及配套设施，按照实际情况由甲方承担相关费用。第十章双方声明与承诺10.1出卖人声明与承诺10.1.1甲方声明对本合同项下的房屋享有完全的产权和处置权，房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。10.1.2甲方承诺在乙方支付完毕房款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。10.2买受人声明与承诺10.2.1乙方声明已充分了解房屋的现状和相关法律法规，并自愿购买该房屋。10.2.2乙方承诺按照本合同的约定支付房款，并按照约定的时间接收房屋。第十一章房屋买卖过程中的其他事项11.1房屋过户11.1.1双方应按照法律法规的规定，办理房屋过户手续。11.2贷款事宜11.2.1如乙方需要贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和风险。11.3物业交割11.3.1房屋交付时，甲方应将物业相关证件和资料交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.1.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.1.2甲方同意转让的，转让需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2转让程序12.2.1合同转让应按照法律法规的规定办理。第十三章房屋买卖合同的份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各份合同的效力13.2.1双方持有的合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的解释与适用法律14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.3合同的修订与补充14.3.1本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字或者盖章后与本合同具有同等法律效力。合同编号_________签字部分：甲方（出卖人）：____________________________________乙方（买受人）：____________________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺房屋权属清晰，如有因房屋权属引起的纠纷，由甲方承担全部责任。1.2甲方应在合同约定的交付期限内，保证房屋符合交付标准，如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.3甲方应保证房屋的设施设备正常运行，如房屋内设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后____________日内负责修复或赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如乙方未按时支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应在接收房屋后____________日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方，如乙方未在约定时间内提出验收意见，视为乙方对房屋的认可。2.3乙方应按照合同约定合理使用房屋，如乙方违反合同约定导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋过户等相关手续，如因中介原因导致手续办理不顺利，中介应承担相应责任。3.3第三方中介应保密合同双方的信息，如中介泄露合同双方信息，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.家具家电清单及转让价格5.物业及配套设施相关资料6.贷款批准文件或贷款合同复印件7.房屋过户相关文件8.合同转让证明文件9.房屋买卖过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.甲方未保证房屋权属清晰，导致纠纷的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间和方式支付房款，视为乙方违约。4.乙方未在约定时间内对房屋进行验收，视为乙方对房屋的认可。5.乙方违反合同约定导致房屋损坏，视为乙方违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷，视为中介违约。7.第三方中介泄露合同双方信息，导致合同纠纷，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。4.合同转让：指合同权利和义务由一方转让给另一方。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担因延