租赁合同解除的法定条件

租赁合同解除的法定条件合同目录第一章总则1.1租赁合同的定义1.2解除租赁合同的原则第二章租赁合同解除的条件2.1双方协商一致解除2.2合同到期自然解除2.3一方违约导致解除2.4法律规定其他解除条件第三章解除租赁合同的程序3.1解除合同的提前通知3.2解除合同的书面形式3.3解除合同的生效时间第四章租赁合同解除的违约责任4.1解除合同的违约金4.2解除合同的损害赔偿4.3违约解除合同的后果第五章租赁合同解除的权益保护5.1解除合同前的权益保护5.2解除合同后的权益保护5.3权益保护的争议解决第六章租赁合同解除的税务处理6.1解除合同的税务申报6.2解除合同的税务缴纳6.3税务处理的争议解决第七章租赁合同解除的物业管理7.1解除合同前的物业管理7.2解除合同后的物业管理7.3物业管理争议的解决第八章租赁合同解除的维修责任8.1解除合同前的维修责任8.2解除合同后的维修责任8.3维修责任的争议解决第九章租赁合同解除的租赁物品处理9.1解除合同前的物品处理9.2解除合同后的物品处理9.3物品处理争议的解决第十章租赁合同解除的租金结算10.1解除合同前的租金结算10.2解除合同后的租金结算10.3租金结算争议的解决第十一章租赁合同解除的合同终止11.1解除合同的终止条件11.2解除合同的终止程序11.3终止合同的争议解决第十二章租赁合同解除的法律适用12.1解除合同的法律适用12.2解除合同的司法管辖12.3法律适用争议的解决第十三章租赁合同解除的合同变更13.1解除合同的变更条件13.2解除合同的变更程序13.3变更合同的争议解决第十四章租赁合同解除的附则14.1解除合同的补充条款14.2解除合同的附件14.3附则的争议解决合同编号_________第一章总则1.1租赁合同的定义1.2解除租赁合同的原则第二章租赁合同解除的条件2.1双方协商一致解除2.2合同到期自然解除2.3一方违约导致解除2.4法律规定其他解除条件第三章解除租赁合同的程序3.1解除合同的提前通知3.2解除合同的书面形式3.3解除合同的生效时间第四章租赁合同解除的违约责任4.1解除合同的违约金4.2解除合同的损害赔偿4.3违约解除合同的后果第五章租赁合同解除的权益保护5.1解除合同前的权益保护5.2解除合同后的权益保护5.3权益保护的争议解决第六章租赁合同解除的税务处理6.1解除合同的税务申报6.2解除合同的税务缴纳6.3税务处理的争议解决第七章租赁合同解除的物业管理7.1解除合同前的物业管理7.2解除合同后的物业管理7.3物业管理争议的解决第八章租赁合同解除的维修责任8.1解除合同前的维修责任8.2解除合同后的维修责任8.3维修责任的争议解决第九章租赁合同解除的租赁物品处理9.1解除合同前的物品处理9.2解除合同后的物品处理9.3物品处理争议的解决第十章租赁合同解除的租金结算10.1解除合同前的租金结算10.2解除合同后的租金结算10.3租金结算争议的解决第十一章租赁合同解除的合同终止11.1解除合同的终止条件11.2解除合同的终止程序11.3终止合同的争议解决第十二章租赁合同解除的法律适用12.1解除合同的法律适用12.2解除合同的司法管辖12.3法律适用争议的解决第十三章租赁合同解除的合同变更13.1解除合同的变更条件13.2解除合同的变更程序13.3变更合同的争议解决第十四章租赁合同解除的附则14.1解除合同的补充条款14.2解除合同的附件14.3附则的争议解决甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日（双方签字代表同意上述条款，并确认合同的解除按照本合同规定执行。）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前解除合同条款甲方有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前三个月书面通知乙方。提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同剩余租金总额的50%。2.甲方解除合同的理由条款甲方解除合同的，应向乙方提供合理的解除理由。包括但不限于甲方需要收回物业、甲方子女就学需要居住等。如甲方未提供合理理由，乙方有权拒绝解除合同。3.甲方承担的额外费用条款如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担因解除合同而产生的额外费用，包括但不限于乙方搬迁费用、临时住宿费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前解除合同条款乙方有权在合同履行期间提前解除合同，但应提前六个月书面通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同剩余租金总额的30%。2.乙方解除合同的的理由条款乙方解除合同的，应向甲方提供合理的解除理由。包括但不限于乙方工作变动、家庭原因等。如乙方未提供合理理由，甲方有权拒绝解除合同。3.乙方承担的额外费用条款如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担因解除合同而产生的额外费用，包括但不限于甲方寻找新租客的费用、房屋空置期间的损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用条款第三方中介在合同解除过程中提供服务的，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于中介协助解除合同的费用、中介协助寻找新租客的费用等。2.第三方中介的违约责任条款如第三方中介在合同解除过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任。包括但不限于中介未能按时协助解除合同、未能找到合适的新租客等。3.第三方中介的权益保护条款第三方中介在合同解除过程中的合法权益应得到保护。如甲方、乙方损害中介合法权益的，应承担相应的损害赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同解除协议2.提前解除合同通知3.违约金计算公式4.额外费用明细表5.第三方中介服务协议6.中介服务费用支付证明7.违约行为认定指南8.权益保护争议解决办法9.租赁物品处理清单10.租金结算证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同且未提供合理理由2.乙方提前解除合同且未提供合理理由3.甲方未按约定支付租金4.乙方未按约定支付租金5.甲方未履行合同约定的维修责任6.乙方未履行合同约定的维修责任7.甲方未按约定使用租赁物品8.乙方未按约定使用租赁物品9.第三方中介未能按时协助解除合同10.第三方中介未能找到合适的新租客三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。3.额外费用：指因一方违约导致合同解除而产生的非正常费用。4.第三方中介：指在租赁合同解除过程中提供服务的独立第三方。5.权益保护：指在合同解除过程中，各方合法权益的保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除合同但未提供合理理由：乙方可以拒绝解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方提前解除合同但未提供合理理由：甲方可以拒绝解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定支付租金：乙方可以要求甲方支付租金及违约金。4.乙方未按约定支付租金：甲方可以要求乙方支付租金及违约金。5.甲方未履行维修责任：乙方可以要求甲方履行维修责任或支付相应的维修费用。6.乙方未履行维修责任：甲方可以要求乙方履行维修责任或支付相应的维修费用。7.甲方未按约定使用租赁物品：乙方可以要求甲方改正或支付违约金。8.乙方未按约定使用租赁物品：甲方可以要求乙方改正或支付违约金。9.第三方中介未能按时协助解除合同：甲方、乙方可以要求中介支付违约金或寻找新租客的费用。10.第三方中介未能找到合适的新租客：甲方、乙方可以要求中介支付违约金或寻找新租客的费用。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因提前解除合