房屋居间合同书模板

房屋居间合同书模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用第四章双方权益保障4.1甲方权益保障4.2乙方权益保障4.3第三方权益保障第五章合同履行期限5.1居间服务期限5.2房屋交易期限5.3合同续约与终止第六章房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2定金支付6.3房款支付6.4支付时间及方式第七章房屋过户及交付7.1房屋过户手续7.2房屋交付时间及条件7.3交付后的事宜第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3居间方违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力的通知及证明第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改及补充第十四章合同争议的解决14.1争议解决方式14.2仲裁机构14.3诉讼管辖法院合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）名称：________________1.1.2乙方（卖方）名称：________________1.1.3居间方名称：________________1.2合同签订依据1.2.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿签订本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面积：________________2.1.3房屋结构：________________2.1.4房屋所有权证号：________________2.2房屋权属证明2.2.1乙方应向甲方提供合法的房屋权属证明文件。2.3房屋实地查看2.3.1甲方有权对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1居间方负责为甲乙双方提供房屋买卖的咨询服务。3.2居间服务方式3.2.1居间方通过撮合甲乙双方，协助完成房屋买卖交易。3.3居间服务费用3.3.1居间方收取的佣金为房屋交易总价的_________%。第四章双方权益保障4.1甲方权益保障4.1.1甲方有权要求乙方按合同约定履行房屋买卖义务。4.2乙方权益保障4.2.1乙方有权要求甲方按合同约定履行购房义务。4.3第三方权益保障4.3.1双方应保证居间方的合法权益，不得损害居间方的利益。第五章合同履行期限5.1居间服务期限5.1.1居间服务的期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。5.2房屋交易期限5.2.1甲乙双方应在本合同签订后____日内完成房屋交易。5.3合同续约与终止5.3.1本合同到期自动终止，如有需要可续约。第六章房屋交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.1.1房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2定金支付6.2.1甲方应在合同签订后____日内向乙方支付定金人民币____元整。6.3房款支付6.3.1甲方应按合同约定的付款时间向乙方支付房款。6.4支付时间及方式6.4.1支付时间：合同约定的各阶段付款日期。6.4.2支付方式：银行转账/现金支付等。第七章房屋过户及交付7.1房屋过户手续7.1.1乙方应协助甲方完成房屋过户手续。7.2房屋交付时间及条件7.2.1房屋过户完成后，乙方应按照约定条件将房屋交付给甲方。7.3交付后的事宜7.3.1交付后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定履行房屋过户手续，应支付违约金，违约金为房款总额的____%。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1合同签订地人民法院为本案的诉讼管辖法院。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件为：____（具体条件）。10.3变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除应经双方协商一致，并办理书面手续。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果11.3.1如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力导致的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力的通知及证明12.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三章附则13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋所有权证、身份证件等。13.3合同修改及补充13.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四章合同争议的解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2仲裁机构14.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。14.3诉讼管辖法院14.3.1合同签订地人民法院为本案的诉讼管辖法院。（合同方签字盖章处）甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________居间方：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交付及质量保证1.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。1.3如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方主导的附加条款二：房屋过户手续2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.2甲方应承担过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。2.3如因甲方原因导致过户手续延误或，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方主导的附加条款三：房屋交易价格调整3.1如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整房屋交易价格。3.2价格调整的具体幅度和方式，由甲方与乙方协商确定。3.3如乙方不同意价格调整，甲方应提供相应的补偿措施，以保障乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：房屋信息真实性1.1乙方应对提供的房屋信息真实性负责，如因信息不实导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。1.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。1.3如房屋在交易过程中出现权属纠纷，乙方应承担解决纠纷的费用和损失。2.乙方主导的附加条款二：房屋交付时间及条件2.1乙方应按照合同约定，向甲方交付符合质量标准的房屋。2.2乙方应在合同约定的交付时间内，完成房屋的清理和整理工作。2.3如乙方原因导致房屋交付延误，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方主导的附加条款三：房屋过户及交付后的责任3.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2乙方应承担过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3房屋过户完成后，乙方应按照约定条件将房屋交付给甲方，并办理相关物业手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务内容1.1第三方中介应提供房屋买卖的咨询服务，包括房屋信息查询、市场行情分析等。1.2第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、交付等。1.3第三方中介应提供合同签订及履行过程中的法律咨询和协助。2.第三方中介的附加条款二：中介服务费用2.1第三方中介收取的佣金为房屋交易总价的固定比例。2.2第三方中介费用的支付时间及方式，由甲乙双方与中介协商确定。2.3如中介未按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介退还部分或全部佣金。3.第三方中介的附加条款三：中介的违约责任3.1第三方中介如未按合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方中介如违反法律法规，导致甲乙双方产生损失，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算明细6.居间服务费收据7.房屋过户手续相关文件8.房屋交付确认书9.质量保证书10.物业服务合同11.房屋买卖合同范本12.居间服务合同范本13.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。3.乙方未按约定条件交付房屋，视为违约。4.居间方未按约定提供服务，视为违约。5.甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权要求修复或退还房款。6.乙方未如实提供房屋信息，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。7.居间方未如实提供市场信息或故意隐瞒重要事实，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.各方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证件：指甲乙双方的居民身份证、护照等有效身份证明文件。3.居间服务费：居间方为甲乙双方提供服务所收取的费用。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。7.合同变更：合同双方依法对已签订合同的内容进行修改或补充。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房款，逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋过户手续。解决办法：乙方应尽快完成房屋过户手续，如逾期未能完成的，应支付违约金。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应要求乙方修复质量问题，或按照合同约定支付赔偿金。4.问题：居间方未按约定提供服务。解决办法：甲方乙方可