买房支付意向金合同

买房支付意向金合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置与周边环境2.3房屋的所有权与使用权第三章意向金的支付3.1意向金的金额3.2支付意向金的时间与方式3.3意向金的退还条件与流程第四章购房合同的签订4.1购房合同的起草与审批4.2购房合同的签订时间与地点4.3购房合同的履行与变更第五章房屋交付与验收5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋的验收标准与流程5.3房屋交付后的问题处理第六章价款支付与结算6.1价款的支付方式与时间6.2价款的结算与退还6.3价款支付的违约责任第七章房屋维修与保养7.1房屋的维修责任与范围7.2房屋的保养与维护7.3房屋维修保养的纠纷处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的违约责任第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的调解与仲裁9.3合同争议的法律适用与诉讼地点第十章违约责任10.1买方的违约责任10.2卖方的违约责任10.3违约责任的赔偿标准与方式第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签与延长11.3合同的保管与复制第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房合同草稿12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定与补充13.2合同的翻译版本13.3合同的修改与更新第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的盖章与备案合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置与周边环境2.3房屋的所有权与使用权第三章意向金的支付3.1意向金的金额3.2支付意向金的时间与方式3.3意向金的退还条件与流程第四章购房合同的签订4.1购房合同的起草与审批4.2购房合同的签订时间与地点4.3购房合同的履行与变更第五章房屋交付与验收5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋的验收标准与流程5.3房屋交付后的问题处理第六章价款支付与结算6.1价款的支付方式与时间6.2价款的结算与退还6.3价款支付的违约责任第七章房屋维修与保养7.1房屋的维修责任与范围7.2房屋的保养与维护7.3房屋维修保养的纠纷处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的违约责任第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的调解与仲裁9.3合同争议的法律适用与诉讼地点第十章违约责任10.1买方的违约责任10.2卖方的违约责任10.3违约责任的赔偿标准与方式第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的续签与延长11.3合同的保管与复制第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房合同草稿12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定与补充13.2合同的翻译版本13.3合同的修改与更新第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的盖章与备案签字部分：甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有优先购买权，若乙方欲出售该房屋，应在出售前通知甲方，并给予甲方不少于30天的考虑时间。1.2甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。1.3若甲方放弃行使优先购买权，乙方可以自行出售该房屋，但应确保新买方的购买条件不低于甲方的优先购买条件。附加条款二：房屋使用限制2.1甲方同意，未经乙方书面同意，不得将房屋用于商业目的或出租给第三方。2.2甲方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋的整洁和安全。2.3若甲方违反上述使用限制，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。附加条款三：房屋维修与改造3.1甲方同意，在未经乙方书面同意的情况下，不得对房屋进行大规模改造或维修。3.2甲方如需要进行房屋维修或改造，应提前通知乙方，并按照乙方的要求进行。3.3若甲方违反上述维修与改造规定，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：房屋出售限制4.1乙方同意，在合同有效期内，不得将房屋出售给第三方，以免影响甲方的优先购买权。4.2乙方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无效，乙方应承担相应责任。4.3乙方应按照合同约定，配合甲方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。附加条款五：房屋交付时间5.1乙方应在合同约定的交付日期前将房屋及钥匙交付给甲方。5.2房屋交付时，乙方应保证房屋及其设施的完好，并确保房屋内的物品已经清理干净。5.3若乙方延迟交付房屋，应按照合同约定向甲方支付违约金。附加条款六：房屋质量保证6.1乙方保证房屋在交付时符合我国相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。6.2若房屋在交付后出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。6.3若因房屋质量问题导致人身损害，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方同意，本次房屋交易的中介费用由甲方承担。7.2中介费用包括但不限于中介公司的服务费、咨询费、广告费等。7.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用，否则乙方有权拒绝履行合同。附加条款八：中介的职责与义务8.1中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，确保合同内容的准确性和完整性。8.2中介应保密合同双方的信息，不得泄露给第三方。8.3若中介违反上述职责与义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附加条款九：中介的违约处理9.1若中介未能履行其职责，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。9.2若中介故意隐瞒房屋的真实情况，导致合同无效，甲方和乙方有权要求中介支付合同金额的赔偿金。9.3若中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房合同草稿3.房屋买卖意向金收据4.房屋交付验收记录5.房屋维修与保养服务协议6.房屋交易中介服务合同7.中介费用支付凭证8.房屋交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间支付意向金或购房款项，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间交付房屋或存在重大质量问题，视为违约。3.甲方未按照合同约定使用房屋或未获得乙方同意进行改造、维修，视为违约。4.乙方未按照合同约定配合甲方完成过户手续，视为违约。5.中介未按照合同约定提供服务或泄露合同双方信息，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.意向金：指甲方为确保购房权利而支付的定金，用于表明购房诚意。2.购房合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的正式合同。3.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.中介：指协助甲乙双方进行房屋交易的专业机构或个人。6.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付意向金或购房款项，乙方应与甲方沟通协商，要求其在规定时间内支付，必要时可依法追讨延迟支付的利息或违约金。2.乙方延迟交付房屋或存在质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用，若严重违约导致合同目的不能实现，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方未按约定使用房屋或进行改造维修，乙方应制止并要求甲方恢复原状，必要时可依法索赔。4.乙方未配合甲方完成过户手续，甲方应与乙方沟通协商，要求其在规定时间内完成过户，必要时可寻求法律途径解决。5.中介未按约定提供服务或泄露信息，