房屋买卖合同简约版样式

房屋买卖合同简约版样式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权及使用情况第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.3支付时间第五章过户及交付5.1过户手续5.2交付时间及条件第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及方式第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章房屋交易税费10.1税费承担方式10.2税费计算及支付第十一章双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.2买方声明及承诺第十二章其他事项12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施和物品第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称）1.1.2买方：_________（姓名/公司名称）1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋所有权证号：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1位于_________市（县）_________街道_________号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________2.4房屋所有权及使用情况2.4.1房屋所有权人为_________2.4.2房屋目前使用情况为_________第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1卖方保证对房屋拥有完全的所有权3.1.2卖方应保证房屋不存在任何法律纠纷3.2买方权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付房价款3.2.2买方应承担房屋交易过程中产生的税费第四章房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋成交总价为_________元人民币（大写：_________元整）4.2支付方式4.2.1买方通过银行转账/现金支付等方式向卖方支付房款4.3支付时间4.3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款4.3.2剩余房款及税费由买方在过户完成后支付第五章过户及交付5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方完成房屋过户手续5.2交付时间及条件5.2.1房屋交付时间为过户手续完成后5.2.2房屋交付时应保证水、电、煤气等设施正常运行第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题6.2保修期限及方式6.2.1房屋保修期限为过户之日起____年6.2.2保修范围及方式按国家标准执行第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方无法履行合同义务，应支付买方违约金7.2买方违约责任7.2.1若买方无法履行合同义务，应支付卖方违约金7.2.2违约金的具体金额由双方另行约定第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方合法权益9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十章房屋交易税费10.1税费承担方式10.1.1双方应按照国家和地方相关政策规定承担各自应负担的税费10.1.2具体税费金额及支付方式由双方另行协商确定第十一章双方声明及承诺11.1卖方声明及承诺11.1.1卖方保证房屋信息真实、准确，无任何隐瞒11.1.2卖方承诺在过户过程中提供必要的协助和配合11.2买方声明及承诺11.2.1买方对房屋的购买是基于自愿和真实意愿11.2.2买方承诺按照合同约定支付房价款及承担相关税费第十二章其他事项12.1物业管理12.1.1房屋交付后，物业管理事宜由买方负责12.1.2物业管理费及其他相关费用由买方承担12.2户口迁移12.2.1卖方应协助买方办理户口迁移手续12.2.2户口迁移费用由买方承担12.3附属设施和物品12.3.1房屋附属设施和物品的归属按照合同约定或双方协商确定第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四章合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为_________年_________月_________日14.2签字盖章页卖方（盖章）：__________________买方（盖章）：__________________见证人（盖章）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定房屋的买卖价格和支付方式。2.甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。3.甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并确保过户过程中的顺利进行。4.甲方应在房屋交付时保证水、电、煤气等设施正常运行。5.甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的居住安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定支付房价款及承担相关税费。2.乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明材料和所有权证。3.乙方有权对房屋进行查验和评估，确保房屋的质量和状况符合预期。4.乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并确保过户过程中的顺利进行。5.乙方应在房屋交付时接收并检查房屋的各项设施和物品。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应提供专业的房产交易服务，并确保交易的顺利进行。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供必要的协助和配合。3.第三方中介应负责房屋交易过程中产生的税费计算和支付。4.第三方中介应对房屋的质量和状况进行核实，并确保房屋不存在任何法律纠纷。5.第三方中介应提供完善的服务，包括房屋买卖咨询、合同起草、过户手续办理等，并确保双方的合法权益得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同原件4.房屋附属设施和物品清单5.税费支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.房屋查验评估报告8.维修和保养记录复印件9.房屋交易服务协议复印件二、违约行为及认定：1.卖方无法履行合同义务，如隐瞒房屋实际情况、拒绝协助过户等2.买方无法履行合同义务，如延迟支付房价款、拒绝接收房屋等3.第三方中介未能提供约定的服务，如未能协助完成过户、提供的信息不准确等三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.买卖双方：指房屋的出售方和购买方3.违约金：当违约行为发生时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿4.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序5.附属设施和物品：指房屋内的配套设施和可移动物品四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际情况与合同描述不符解决办法：双方协商调整合同内容，或进行补充协议2.问题：买方延迟支付房价款解决办法：卖方可以催告买方支付，买方在规定时间内未支付则视为违约3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：第三方中介应加快办理速度，双方也可协商延长期限4.问题：房屋出现质量问题解决办法：卖方应承担维修责任，如不同意可协商解决或