浙江省二手房买卖合同签订流程及范本

浙江省二手房买卖合同签订流程及范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的签订主体1.3本合同的解释权第二章二手房买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋所有权证号第四章房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式及时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章附加条款11.1双方约定的其他事项第十二章双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的签订主体1.3本合同的解释权第二章二手房买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋所有权证号第四章房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付方式及时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵说明第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章附加条款11.1双方约定的其他事项第十二章双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点（合同方签字区域）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定房屋的出售价格，乙方应尊重甲方的决定。1.2甲方有权决定房屋的出售条件，包括但不限于付款方式、付款时间等。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。1.4甲方应对房屋的质量及瑕疵承担责任，确保房屋符合约定的质量标准。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权解除合同。2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并履行过户手续。2.3乙方应对房屋的质量和瑕疵进行查验，并在合同约定的时间内提出异议。2.4乙方应按照合同约定的方式使用和维护房屋，确保房屋的完好。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定的时间和方式提供中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排等。3.2第三方中介应对提供的信息真实性负责，确保房屋的坐落、结构、面积等信息的准确性。3.3第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋的交付和过户手续，并提供必要的协助和咨询。3.4第三方中介应按照合同约定的方式收取中介费用，并开具正规发票。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋瑕疵说明书5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方身份证明复印件8.中介服务协议9.中介费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定履行过户手续房屋质量不符合约定标准提供虚假信息2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款未按约定接收房屋未按约定使用和维护房屋提供虚假信息3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务提供虚假信息未协助完成房屋交付和过户手续未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：按照合同约定追究甲方违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：要求甲方修复或赔偿损失，严重情况下可要求解除合同。3.问题：买方支付房款延迟解决办法：催告买方支付，迟延支付的，按合同约定追究违约责任。4.问题：过户手续办理缓慢解