未取得房产证的购房协议范本

未取得房产证的购房协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋规划及设计2.3房屋交付时间及条件第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及进度3.3房价调整及退款第四章购房条件及程序4.1购房条件4.2购房申请及审核4.3购房资格确认及备案第五章房屋交付及验收5.1房屋交付手续5.2房屋验收及问题处理5.3交付后房屋的维修与保养第六章产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权登记及费用6.3产权纠纷及解决第七章违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任7.3违约赔偿及责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.3争议解决期间合同的履行第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权利义务处理第十章房屋转让和出租10.1房屋转让的条件和程序10.2房屋出租的条件和程序10.3转让或出租所得收益的分配第十一章附加条款11.1配套设施及公共服务11.2物业管理及费用11.3环境保护及安全第十二章合同的履行和监督12.1合同履行的期限和方式12.2合同履行的监督和检查12.3合同履行过程中的沟通与协调第十三章税费及其他费用13.1税费的承担及支付13.2其他费用的承担及支付13.3税费及费用的变动及调整第十四章合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序14.2合同解除的条件和程序14.3合同终止和解除后的权利义务处理合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋规划及设计2.3房屋交付时间及条件第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及进度3.3房价调整及退款第四章购房条件及程序4.1购房条件4.2购房申请及审核4.3购房资格确认及备案第五章房屋交付及验收5.1房屋交付手续5.2房屋验收及问题处理5.3交付后房屋的维修与保养第六章产权过户及登记6.1产权过户手续6.2产权登记及费用6.3产权纠纷及解决第七章违约责任7.1开发商的违约责任7.2购房者的违约责任7.3违约赔偿及责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.3争议解决期间合同的履行第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权利义务处理第十章房屋转让和出租10.1房屋转让的条件和程序10.2房屋出租的条件和程序10.3转让或出租所得收益的分配第十一章附加条款11.1配套设施及公共服务11.2物业管理及费用11.3环境保护及安全第十二章合同的履行和监督12.1合同履行的期限和方式12.2合同履行的监督和检查12.3合同履行过程中的沟通与协调第十三章税费及其他费用13.1税费的承担及支付13.2其他费用的承担及支付13.3税费及费用的变动及调整第十四章合同的终止和解除14.1合同终止的条件和程序14.2合同解除的条件和程序14.3合同终止和解除后的权利义务处理（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在同等条件下享有优先购买权，如有第三方对乙方持有的房屋提出购买要求，乙方应通知甲方。1.2甲方在收到通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。1.3甲方行使优先购买权时，应按照本合同约定的购房价格及支付方式进行购买。附加条款二：房屋改造和装修2.1甲方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行改造和装修。2.2甲方在进行改造和装修前，应向乙方提供改造和装修方案，并征得乙方同意。2.3甲方应按照约定的时间和质量标准完成改造和装修工程，并承担相关费用。附加条款三：物业服务3.1甲方应遵守物业管理规定，按照约定的时间和方式支付物业管理费。3.2甲方有权对物业服务提出意见和建议，并享受物业服务合同约定的各项权利。3.3甲方应协助乙方处理与物业服务相关的事宜，包括但不限于物业费支付、设施维修等。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明如下：附加条款四：房屋交付及验收4.1乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方。4.2甲方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，并提出存在的问题。4.3乙方应在接收甲方提出的问题后，按照约定的时间和要求进行整改。附加条款五：产权过户及登记5.1乙方应负责办理房屋产权过户及登记手续。5.2乙方应在办理过户和登记手续时，承担相关费用。5.3乙方应在办理过户和登记手续后，向甲方提供房屋所有权证。附加条款六：房屋出租6.1乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租。6.2乙方在出租房屋时，应遵守相关法律法规，并按照约定的租金和方式向甲方支付租金。6.3乙方应保证出租房屋的安全和舒适，并承担出租期间的维修和保养费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明如下：附加条款七：中介费用7.1甲方应向第三方中介支付中介费用。7.2乙方应向第三方中介支付中介费用。7.3中介费用包括但不限于房屋买卖合同的中介费、过户手续费等。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应按照约定协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。8.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。8.3第三方中介应对交易过程中的个人信息和交易信息保密。附加条款九：争议解决9.1如有争议，甲方、乙方和第三方中介应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁或诉讼地点提起仲裁或诉讼。9.3争议解决期间，各方应继续履行本合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋位置及面积示意图2.房屋规划及设计图纸3.付款凭证及支付记录4.产权过户及登记文件5.房屋交付及验收报告6.物业服务合同及费用支付记录7.中介服务合同及费用支付记录8.房屋改造和装修方案9.房屋出租合同及相关支付记录10.争议解决裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间支付购房款项3.甲方未按照约定提供产权过户及登记服务4.乙方未按照约定接受房屋交付5.甲方未按照约定对房屋进行改造和装修6.乙方未按照约定支付物业管理费7.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款项：指购房者按照合同约定向开发商支付的购房金额。3.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.物业管理费：指物业公司为管理物业所产生的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延期交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款项的义务，如延期支付，应支付违约金。3.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，应支付违约金。4.问题：产权过户手续办理缓慢解决办法：甲