车库出租协议书

车库出租协议书合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决方式第二章车库基本情况2.1车库的名称、位置和面积2.2车库的现状及使用条件2.3车库的所有权和使用权第三章出租方的权利和义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务第四章承租方的权利和义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务第五章车库出租期限5.1出租期限的起止时间5.2续租条款5.3提前解除出租合同的条件和责任第六章车库租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整条款第七章车库使用与管理7.1车库的使用范围7.2车库的维护与管理7.3违规使用的处理第八章保险及税费8.1保险的购买与理赔8.2税费的承担第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约金的计算和支付方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章其他约定11.1双方的其他约定内容11.2补充协议的签订第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三章合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的善后处理第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的有效期14.3合同的签署和盖章合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利与义务1.3协议的生效、变更和解除1.4协议的争议解决方式第二章车库基本情况2.1车库的名称、位置和面积2.2车库的现状及使用条件2.3车库的所有权和使用权第三章出租方的权利和义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务第四章承租方的权利和义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务第五章车库出租期限5.1出租期限的起止时间5.2续租条款5.3提前解除出租合同的条件和责任第六章车库租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整条款第七章车库使用与管理7.1车库的使用范围7.2车库的维护与管理7.3违规使用的处理第八章保险及税费8.1保险的购买与理赔8.2税费的承担第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约金的计算和支付方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章其他约定11.1双方的其他约定内容11.2补充协议的签订第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序第十三章合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的善后处理第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的有效期14.3合同的签署和盖章甲方（出租方）：________________签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：________________签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先租赁权条款内容：在同等条件下，甲方享有优先租赁权，即在车库有空置时，乙方需先通知甲方，甲方有权在同等条件下优先租赁该车库。条款说明：该条款旨在保障甲方的权益，确保甲方在需要时能够优先租赁到车库。甲方附加条款二：车库改造权条款内容：甲方有权根据自身需求对车库进行合理改造，但需提前通知乙方，并在改造过程中确保乙方车库使用不受影响。条款说明：该条款允许甲方根据自身需求对车库进行改造，同时确保乙方的权益不受影响。甲方附加条款三：租金调整权条款内容：甲方有权在租赁期内根据市场行情对租金进行合理调整，但需提前三个月通知乙方。条款说明：该条款赋予甲方在租赁期内根据市场行情调整租金的权利，同时确保乙方有足够的时间做好准备。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：续租权条款内容：乙方享有续租权，如有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商续租事宜。条款说明：该条款保障了乙方的续租权，让乙方在租赁期满前有足够的时间与甲方协商续租事宜。乙方附加条款二：Garage使用限制条款内容：乙方仅限于个人使用车库，不得转租、商用或用于非法用途。条款说明：该条款明确了乙方的使用权，防止乙方将车库用于其他目的，确保甲方权益。乙方附加条款三：维修责任条款内容：乙方在租赁期间，如有车库设施损坏，应承担相应的维修责任。条款说明：该条款明确了乙方在租赁期间的维修责任，让乙方知晓在使用车库过程中应承担的义务。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费条款内容：甲方、乙方同意向第三方中介支付中介服务费，费率面议。条款说明：该条款明确了第三方中介在促成合同过程中应收取的服务费，以及费率的确定方式。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲方、乙方车库及相关信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应责任。条款说明：该条款明确了第三方中介在合同签订过程中的责任，确保甲方、乙方的权益不受损害。第三方中介附加条款三：中介佣金条款内容：甲方、乙方同意在合同签订后向第三方中介支付佣金，佣金比例面议。条款说明：该条款明确了第三方中介在合同签订后应获得的佣金，以及佣金比例的确定方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状照片3.租赁合同附件4.保险单据5.税费支付凭证6.维修记录7.租金支付记录8.续租协议9.车库改造申请10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或车库交付后存在严重影响使用的缺陷。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用车库。3.第三方中介未如实告知车库及相关信息，导致合同纠纷。4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.车库：指双方约定的用于租赁的停车空间。2.租金：指甲方出租车库所取得的报酬。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约赔偿。5.第三方中介：指协助甲方、乙方达成租赁合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库使用争议：协商解决，如协商不成，可依法申请调解或仲裁。2.租金支付问题：及时沟通，明确支付方式和时间，如有必要，可依法追讨欠款。3.车库维修责任：双方协商确定维修责任方，并按时履行维修义务。4.续租问题：提前书面通知对方，双