长春市房屋买卖合同最终版

长春市房屋买卖合同最终版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章房屋买卖双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.2买受人的权利和义务第三章房屋基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋现状3.3房屋产权情况第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六章房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3过户费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除和终止后的处理第十二章房屋买卖双方声明和承诺12.1出卖人声明和承诺12.2买受人声明和承诺第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.2物业管理13.3邻里关系第十四章合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋地址：长春市_________区_________街道_________号1.2.3房屋面积：____平方米1.3合同签订依据1.3.1双方协商一致1.3.2国家相关法律法规1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二章房屋买卖双方的权利和义务2.1出卖人的权利和义务2.1.1出卖人应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷2.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确2.1.3出卖人应在合同规定的时间内完成房屋过户手续2.2买受人的权利和义务2.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款2.2.2买受人应配合出卖人完成房屋过户手续2.2.3买受人应自合同生效之日起承担房屋管理及维护责任第三章房屋基本情况3.1房屋基本信息3.1.1房屋结构：____层____室3.1.2房屋朝向：____3.1.3建造年份：____年3.2房屋现状3.2.1房屋用途：____3.2.2装修情况：____3.2.3配套设施：____3.3房屋产权情况3.3.1所有权人：_________3.3.2是否有共有权人：____是____否3.3.3共有权人同意出售证明：____附后____第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.1.2买受人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元4.2支付方式4.2.1定金支付方式：____现金____转账____其他：____4.2.2房款支付方式：____现金____转账____其他：____4.3支付时间4.3.1定金支付时间：____年__月__日4.3.2房款支付时间：自合同生效之日起____日内第五章房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为：____年__月__日5.2交付条件5.3验收及争议解决5.3.1买受人应在交付后____日内对房屋进行验收5.3.2验收不合格的，双方协商解决，协商不成的，按合同约定处理第六章房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续6.1.2过户过程中产生的费用由____承担6.2产权转移6.2.1房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至买受人名下6.3过户费用6.3.1过户费用包括但不限于：____第七章合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同变更应书面协议，经双方同意并签字（或盖章）7.2合同解除7.2.1合同解除应书面协议，经双方同意并签字（或盖章）7.2.2合同解除后的处理事项：____第八章违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的定金及房款8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元8.2.2买受人中途退房的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，应提交至长春市有管辖权的人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1如有诉讼，双方应提交至长春市有管辖权的人民法院第十章合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止10.2.1在合同履行完毕后，合同自然终止10.3合同解除10.3.1合同解除应书面协议，经双方同意并签字（或盖章）第十一章附则11.1合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2出卖人身份证复印件11.1.3买受人身份证复印件11.2合同修改和补充11.2.1合同的修改和补充应书面协议，经双方同意并签字（或盖章）11.3合同解除和终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜第十二章房屋买卖双方声明和承诺12.1出卖人声明和承诺12.1.1出卖人保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷12.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确12.2买受人声明和承诺12.2.1买受人保证所提供的个人信息真实、准确12.2.2买受人保证按照合同约定支付房款及履行其他义务第十三章其他约定13.1房屋维修责任13.1.1房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修和管理13.2物业管理13.2.1物业管理费由买受人承担，具体费用按照物业管理规定执行13.3邻里关系第十四章合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2各方的留存份数14.2.1出卖人留存份数：____份14.2.2买受人留存份数：____份合同编号_________出卖人（签字/盖章）：日期：____年__月__日买受人（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的结构、面积、用途、装修情况及配套设施等。1.1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方义务1.2.1甲方应在房屋交付时提供房屋所有权证复印件、出卖人身份证复印件等必要的文件。1.2.2甲方应协助乙方完成房屋的验收工作，确保房屋符合合同约定的交付条件。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.2如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及房款。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，不得无故延迟或中途退房。2.1.2乙方应自合同生效之日起承担房屋的管理及维护责任，确保房屋的合理使用。2.2乙方义务2.2.1乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的个人信息和文件。2.2.2乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3.2如乙方中途退房，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1第三方中介在本次房屋买卖交易中提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和支付时间由双方在中介合同中约定。3.1.2中介服务费用包括但不限于房屋买卖咨询、双方协商、办理过户手续等相关服务。3.2中介的义务3.2.1第三方中介应确保房屋买卖合同的合法性，并提供专业的咨询服务。3.2.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供必要的支持和帮助。3.3中介的违约责任3.3.1如第三方中介未能按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准，应承担相应的违约责任。3.3.2如第三方中介违反法律法规或合同约定，导致合同无效或产生其他法律纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证复印件3.买受人身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋装修情况说明6.房屋配套设施清单7.物业管理费收费标准8.邻里关系公约9.房屋买卖合同补充协议10.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。2.甲方提供虚假信息，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方中途退房，构成违约。5.第三方中介未能按照约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准，构成违约。6.第三方中介违反法律法规或合同约定，导致合同无效或产生其他法律纠纷，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：指出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋买卖交易中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及房款。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方中途退房。解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定办理房屋交付手续。5.问题：第三方中介未能按照约定提供服务。解决办法：甲方和乙方可与中介协商解决，或根据中介服务合同约定追究中介的违约