学校设施维修保养合约

学校设施维修保养合约合同目录第一章总则1.1合约背景与目的1.2合约主体认定1.3合约条款解释第二章维修保养范围2.1设施类型2.2维修保养项目2.3特殊设施处理第三章维修保养标准3.1一般设施维修保养标准3.2重要设施维修保养标准3.3设施维修保养质量监督第四章维修保养计划4.1年度维修保养计划4.2突发状况处理4.3维修保养进度报告第五章维修保养费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间及方式5.3费用调整机制第六章维修保养团队6.1维修保养团队组成6.2维修保养人员职责6.3人员培训与管理第七章保险及责任7.1保险责任范围7.2责任认定与赔偿7.3免赔条款第八章应急预案8.1突发事件的定义8.2应急预案的启动8.3应急处理程序第九章沟通协调9.1双方沟通协调机制9.2争议解决方式9.3信息资料共享第十章合约变更与终止10.1合约变更条件10.2合约终止条件10.3合约终止后的事宜第十一章违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿限额第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构选择12.3法律适用第十三章其他条款13.1合约的生效13.2合约的解除13.3合约的继承第十四章附则14.1合约的修订14.2合约的终止条件14.3合约的终止后事宜合同编号：_________第一章总则1.1合约背景与目的1.2合约主体认定1.3合约条款解释第二章维修保养范围2.1设施类型2.1.1教学楼设施2.1.2学生宿舍设施2.1.3食堂及体育设施2.1.4其他设施2.2维修保养项目2.2.1日常维护2.2.2定期检查2.2.3紧急修复2.3特殊设施处理2.3.1特殊设施定义2.3.2特殊设施维修保养第三章维修保养标准3.1一般设施维修保养标准3.2重要设施维修保养标准3.3设施维修保养质量监督3.3.1质量监督机构3.3.2质量监督程序第四章维修保养计划4.1年度维修保养计划4.1.1计划制定4.1.2计划批准4.1.3计划执行4.2突发状况处理4.2.1突发状况定义4.2.2应急处理程序4.2.3应急维修保养4.3维修保养进度报告4.3.1进度报告提交4.3.2进度报告审查第五章维修保养费用5.1费用计算方式5.1.1维修保养费用构成5.1.2费用计算方法5.2费用支付时间及方式5.2.1支付时间5.2.2支付方式5.3费用调整机制5.3.1调整条件5.3.2调整程序第六章维修保养团队6.1维修保养团队组成6.1.1团队人员配置6.1.2团队职责划分6.2维修保养人员职责6.2.1人员职责描述6.2.2人员培训6.3人员培训与管理6.3.1培训内容6.3.2培训安排第七章保险及责任7.1保险责任范围7.1.1保险类型7.1.2保险责任范围界定7.2责任认定与赔偿7.2.1责任认定7.2.2赔偿程序7.3免赔条款7.3.1免赔条件7.3.2免赔范围第八章应急预案8.1突发事件的定义8.2应急预案的启动8.3应急处理程序8.3.1紧急联系机制8.3.2应急维修保养流程8.3.3应急物资调度第九章沟通协调9.1双方沟通协调机制9.1.1沟通协调渠道9.1.2定期会议安排9.2争议解决方式9.2.1争议协商9.2.2第三方调解9.2.3法律途径9.3信息资料共享9.3.1信息共享内容9.3.2资料提交格式第十章合约变更与终止10.1合约变更条件10.1.1变更申请10.1.2变更审批10.2合约终止条件10.2.1提前终止条件10.2.2终止通知程序10.3合约终止后的事宜10.3.1终止后责任处理10.3.2终止后设施交接第十一章违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿限额11.3.1赔偿限额规定11.3.2赔偿限额调整第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2仲裁机构选择12.2.1仲裁机构指定12.2.2仲裁地点与语言12.3法律适用12.3.1合约适用法律12.3.2法律解释机构第十三章其他条款13.1合约的生效13.1.1生效条件13.1.2生效时间13.2合约的解除13.2.1解除条件13.2.2解除程序13.3合约的继承13.3.1继承条件13.3.2继承程序第十四章附则14.1合约的修订14.1.1修订条件14.1.2修订程序14.2合约的终止条件14.2.1终止条件14.2.2终止程序14.3合约的终止后事宜14.3.1终止后责任处理14.3.2终止后设施交接甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特别维修要求条款内容：甲方有权根据教学需求和学校发展规划，对设施的维修保养提出特别要求。乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内，制定详细的维修保养计划，并按照甲方要求执行。条款说明：此条款旨在确保甲方在特殊情况下，能够及时得到乙方的高度关注和支持，以满足学校教学和发展的需求。甲方附加条款二：质量监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的维修保养服务质量进行监督。乙方应积极配合甲方的质量监督工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。条款说明：此条款旨在确保乙方提供的维修保养服务达到甲方的质量要求，保障学校设施的安全和正常使用。甲方附加条款三：提前终止权条款内容：在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，甲方有权书面通知乙方。乙方应在接到通知后的三十个工作日内，按照甲方要求完成设施的交接手续。条款说明：此条款旨在赋予甲方在特殊情况下，能够灵活处理合同终止的权利，以确保学校运营的顺利进行。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：技术更新告知义务条款内容：乙方在进行维修保养时，如发现设施存在技术落后或安全隐患，应及时书面告知甲方。甲方有权决定是否进行技术更新或安全隐患处理。条款说明：此条款旨在确保乙方在维修保养过程中，能够及时发现并告知甲方设施存在的问题，以便甲方做出相应的决策。乙方附加条款二：人员配备保障条款内容：乙方应确保维修保养团队的专业性和稳定性。如乙方人员发生变动，应及时通知甲方，并确保新旧人员顺利交接。条款说明：此条款旨在保证乙方维修保养团队的专业性和稳定性，确保学校设施的维修保养工作不受影响。乙方附加条款三：额外服务费用条款内容：如乙方在合同约定范围内提供额外服务，甲方应按照双方商定的费用支付。如甲方未支付额外服务费用，乙方有权暂停提供额外服务。条款说明：此条款旨在明确甲方在需要额外服务时，应承担的费用支付责任，以确保乙方提供额外服务的积极性。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介职责界定条款内容：第三方中介应负责协调甲方和乙方的维修保养工作，确保合同的顺利履行。中介应及时处理双方的沟通协调工作，并提供必要的协助。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。第三方中介附加条款二：中介费用条款内容：第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担。双方应在合同签订后的七个工作日内，按照约定的比例支付中介佣金。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的费用支付责任，确保中介在合同履行过程中的权益得到保障。第三方中介附加条款三：保密义务条款内容：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密。中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，确保中介在合同履行过程中的行为合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设施类型及维修保养项目详细清单2.维修保养质量监督流程图3.应急预案执行流程图4.维修保养费用计算明细表5.人员培训计划及管理规范6.保险条款及相关单证7.合约变更申请表8.争议解决流程图9.合约终止申请表10.额外服务费用明细表11.第三方中介佣金支付明细表12.保密协议13.维修保养进度报告模板14.质量监督报告模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间完成维修保养项目2.乙方提供的维修保养服务质量不符合甲方要求3.乙方人员未按照约定的职责进行工作4.乙方未及时告知甲方设施存在的安全隐患5.乙方未按照约定支付额外服务费用6.第三方中介未按照约定协调双方的维修保养工作7.第三方中介未按照约定保密甲方和乙方的商业秘密和个人信息8.甲方未按照约定支付中介佣金9.甲方未按照约定提前终止合同10.甲方未按照约定提供特殊维修要求三、法律名词及解释：1.维修保养：指对学校设施进行定期检查、保养、维修以确保其正常运行的活动。2.应急预案：指为应对突发事件而预先制定的处理程序和措施。3.质量监督：指对维修保养服务质量进行监督检查以确保其达到约定标准。4.保险：指为设施维修保养过程中可能发生的风险进行投保的行为。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。7.法律适用：指根据合同履行地法律解释合同条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修保养项目进度延误：及时沟通，调整维修保养计划，并采取措施加快进度。2.维修保养质量不符合要求：要求乙方重新修复，直至达到约定标准。3.乙方人员不足或失职：乙方应增加人员或调整人员配置，确保维修保养工作的顺利进行。4.设施存在安全隐患未及时告知：乙方应加强安全意识培训，并及时通知甲方。5.额外服务费用未支付：甲方应及时支付额外服