火车站候车室食堂租赁合约

火车站候车室食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有火车站候车室食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方火车站候车室食堂，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立如下租赁合同：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，共计支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条租赁用途乙方须按合同约定用途使用食堂，不得擅自改变用途。未经甲方同意，乙方不得将食堂转租给第三方。第五条维修及保养1.甲方负责食堂的维修和保养，确保食堂设施设备安全、正常运行。2.乙方应合理使用食堂设施设备，并负责日常的清洁和维护。第六条税费租赁期间，与食堂相关的税费由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条违约责任一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.火车站候车室食堂租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.食堂平面图5.食堂设施设备清单6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变食堂用途或转租给第三方4.甲方未能按时提供维修保养服务5.甲方未能确保食堂设施设备安全、正常运行6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂出租权的一方2.承租方：指租赁食堂进行经营的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指乙方支付给甲方的费用5.违约金：指违约方需支付给守约方的经济赔偿6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营困难，无法按时支付租金解决办法：双方协商调整租金支付计划，或甲方提供一定的扶持措施2.问题：食堂设施设备出现故障，影响经营解决办法：甲方应及时进行维修，确保设备正常运行3.问题：乙方擅自改变食堂用途或转租给第三方解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方友好协商解决，协商不成的可以向法院起诉五、所有应用场景：1.甲方拥有火车站候车室食堂出租权2.乙方希望租赁食堂进行餐饮经营3.双方达成一致，签订租赁