农村宅基地租赁合同样本

农村宅基地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：地址：______________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有农村宅基地使用权，且有意将该宅基地出租给乙方使用；乙方有意承租甲方的农村宅基地，用于建设住宅。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1甲方出租的农村宅基地位于____________________（具体地址），占地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证宅基地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方对租赁宅基地的正常使用。（3）协助乙方办理宅基地租赁相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变用途。（2）妥善保管宅基地，不得擅自转让、转租或抵押。（3）遵守国家有关宅基地管理的法律法规，不得违法使用宅基地。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方宅基地使用权证2.乙方身份证明3.租赁合同协议书4.宅基地租赁申请书5.宅基地租赁审批表6.租金支付凭证7.合同解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：干涉乙方对租赁宅基地的正常使用未按约定提供宅基地使用权未经乙方同意擅自改变宅基地用途2.乙方违约行为：未按约定用途使用宅基地未按时支付租金擅自转让、转租或抵押宅基地3.违约行为认定：甲方违约行为认定：如有相关证据证明甲方违反合同约定，即可认定为违约行为。乙方违约行为认定：如有相关证据证明乙方违反合同约定，即可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：农村集体组织成员依法享有的，在集体土地上建设住宅的权利。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用宅基地支付给甲方的费用。5.违约金：一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供宅基地使用权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方对租赁宅基地的正常使用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.问题：乙方擅自转让、转租或抵押宅基地。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.农村宅基地租赁给本集体组织成员。