二手房贷款承诺：购房者权益保障

二手房贷款承诺：购房者权益保障合同编号：__________二手房贷款承诺：购房者权益保障合同各方信息：贷款方信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________借款方信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________房产卖方信息：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于贷款方同意向借款方提供二手房贷款，为确保购房者权益，各方达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途为购买位于__________的房产，房产证号：__________。第二条贷款利率、期限及还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________方式计息。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3借款方应按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。第三条房产价值与评估3.1房产价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2房产评估机构为：__________，评估报告编号：__________。第四条房产过户与抵押4.1借款方应在贷款发放前完成房产过户手续，并将房产抵押给贷款方。4.2抵押房产的产权证号为：__________，他项权利证号为：__________。第五条购房者权益保障5.1贷款方承诺在贷款发放后，按照约定时间和金额向借款方支付贷款。5.2借款方承诺按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。5.3房产卖方承诺在房产过户过程中，提供真实、完整的房产信息，并保证房产的权属清晰、无瑕疵。5.4各方承诺在合同履行过程中，遵循法律法规，保护购房者的合法权益。第六条违约责任6.1各方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，各方执壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________房产卖方（丙方）：__________甲方授权代表（签字）：__________乙方授权代表（签字）：__________丙方授权代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.产权过户证明4.他项权利证复印件5.借款人身份证复印件6.贷款申请表7.还款计划表8.授权委托书二、违约行为及认定：1.贷款方未按约定时间、金额向借款方支付贷款，视为违约。2.借款方未按约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，视为违约。3.房产卖方提供虚假、不完整的房产信息，或房产权属有瑕疵，视为违约。4.各方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指同意向借款方提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款方贷款的个体或单位。3.房产卖方：指出售房产的个体或单位。4.二手房：指已经有人居住或使用过的房产。5.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。6.贷款期限：指借款方偿还贷款本息的期限。7.房产评估：指对房产的价值进行评估的过程。8.抵押：指借款方将房产作为借款的担保物，赋予贷款方优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款方延迟发放贷款。解决办法：与贷款方沟通，要求按时发放贷款；协商无果的可依法要求赔偿。2.问题：借款方无法按时还款。解决办法：与借款方沟通，协商延期还款；协商无果的可依法采取措施，如诉讼等。3.问题：房产过户过程中出现纠纷。解决办法：与房产卖方沟通，要求其提供真实、完整的房产信息；协商无果的可依法要求赔偿。4.问题：房产权属有瑕疵。解决办法：要求房产卖方承担违约责任，依法要求赔偿。五、所有应用场景：1.购房者购买二手房时，需要向金融机构申请贷款。2.购房者与房产卖方签订房产买卖合同。3.购房者与贷款方签订贷款合同。4.房产过户