项目 2 建筑面积- 丁金画 任务 2 建筑面积的计算规23课件讲解

主讲：丁金画任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价项目2

建筑面积任务2 建筑面积的计算规则《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T

50353—2013）（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。结构层高：指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。注：外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价建筑物最底层，从“混凝土构造”的上表面，算至上层楼板结构层上表面；分两种情况：一是有混凝土底板的，从底板上表面算起，如底板上有上反梁，则应从上反梁上表面算起；二是无混凝土底板、有地面构造的，以地面构造中最上一层混凝土垫层或混凝土找平层上表面算起）；建筑物顶层，从楼板结构层上表面算至屋面板结构层上表面。混凝土构造：上反梁上表面混凝土构造：混凝土底板任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价思考：如果有地采暖时，结构层上表面指哪里呢？混凝土构造上表面：混凝土楼板上表面任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时（不包括勒脚，外墙结构在该层高范围内材质不变），以楼地面结构标高处的外围水平面积计算，如图所示。【特殊情形】：任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价计算建筑面积时不考虑勒脚，勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部分墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的髙差，也有的将勒脚髙度提髙到底层窗台，因为勒脚是墙根很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构。【特别提示】：任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价当围护结构下部为砌体，上部为彩钢板围护的建筑物，其建筑面积的计算：当h＜0.45m时，建筑面积按彩钢板外围水平面积计算；当h≥0.45m时，建筑面积按下部砌体外围水平面积计算【特殊情形】：例：S=（15+0.24）×（5+0.24）=79.88M2建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则无围护结构的应按其结构底板水平面积计算;建筑工程计量与计价（2）建筑物内设有局部楼层时，

对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；栏杆、栏板墙、门、窗且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。任务2 建筑面积的计算规则S=(9+0.24)X(6+0.24) +(3+0.24)X(2+0.24)/2=61.29M2例：建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价（3）对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高:楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。结构净高VS结构层高？任务2 建筑面积的计算规则任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价建筑空间是指以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。建筑空间是围合空间，可出入（可出入是指人能够正常出入，即通过门或楼梯等进出；而必须通过窗、栏杆、人孔、检修孔等出入的不算可出入）、可利用。所以，这里的坡屋顶指的是与其他围护结构能形成建筑空间的坡屋顶。S=5.4×(6.9+0.24)+2.7×(6.9+0.24)×0.5×2

=57.83m2例：建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则（4）对于场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。（同坡屋顶）建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则对于第二种情况，室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，因其看台上部设有顶盖且可供人使用，所以按看台板的结构底板水平投影计算建筑面积。

对于第三种情况，场的看台上部空间建筑面积计算，取决于看台上部有无顶盖。（1）按顶盖计算建筑面积的范围应是看台与顶盖重叠部分的水平投影面积。（2）对有双层看台的，各层分别计算建筑面积，顶盖及上层看台均视为下层看台的盖。（3）无顶盖的看台不计算建筑面积。建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则“场”（顶盖不闭合）“馆”（顶盖闭合）场馆区分三种不同的情况：①看台下的建筑空间，对“场”（顶盖不闭合）和“馆”（顶盖闭合）都适用；②室内单独悬挑看台，仅对“馆”适用；③有顶盖无围护结构的看台，仅对“场”适用。S=8x5.3

+8x1.6x0.5=48.8m2例：建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则某场馆看台下的空间，计算该看台的建筑面积。（5）地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。当1/3h<h1≤1/2h为半地下室，当h1>1/2h时即为全地下室。建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则h1（室外设计地面到室内地面的高差）h（净高）（6）出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。有顶盖出入口坡道出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。无顶盖出入口坡道建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价（7）建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。任务2 建筑面积的计算规则解：吊脚架空层建筑面积=5.44×2.8=15.23m2。建筑工程计量与计价《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T

50353—2013）（8）建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以 上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。任务2 建筑面积的计算规则S=（15-0.24）×（1.5+0.1）×

2建筑工程计量与计价+（10-0.24-1.6×

2)×1.6×2=

68.22M2任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则【例题】如图所示，计算走廊部分建筑面积。建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则解：（1）当结构层高h1（或h2或h3）≥2.2m时，按结构底板计算全面积，图中某层走廊建筑面积S=（2.7+4.5+2.7-0.12×2）×（6.3+1.5-0.12×2）-6×4.5=46.03m2；

（2）当结构层高h1（或h2或h3）＜2.2m时，按底板计算1/2面积，图中某层走廊建筑面积S=[（2.7+4.5+2.7-0.12×2）×（6.3+1.5-0.12×2）-6×4.5]×0.5=23.01m2。（9）对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。有围护结构的架空走廊1-架空走廊建筑工程计量与计价围护结构：墙、门、窗VS围护设施：栏杆、栏板等任务2 建筑面积的计算规则（9）对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。有围护设施的架空走廊1-栏杆 2-架空走廊建筑工程计量与计价围护结构：墙、门、窗VS围护设施：栏杆、栏板等任务2 建筑面积的计算规则S=(6-0.24)×(3.0+0.24)=

18.66(m2)例：建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价（10）对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。结构层：整体结构体系中承重的楼板层，包括板、梁等构件。承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的隔声、防火等其主要作用。任务2 建筑面积的计算规则有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。建筑工程计量与计价12附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃窗。任务2 建筑面积的计算规则（13）有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；走廊：建筑物的水平交通空间（一般带柱）挑廊：二层以上挑出外墙的水平交通空间建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则檐廊：檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。（13）有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。建筑工程计量与计价（14）门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。门斗（foyer）：建筑物入口处两道门之间的空间，起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。在冬日之时在门之外加建一个临时方形小屋，用它来挡住寒风。建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；门廊：指

建筑物门前突出的，有

顶盖、

有廊台的通道。如

雨罩、

雨蓬等。雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷，没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积，应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10m时才计算建筑面积，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。（同出入口顶盖的宽度计算一致）任务2 建筑面积的计算规则S=2.5X1.5X0.5=1.88M2建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则建筑工程计量与计价设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算建筑面积。任务2 建筑面积的计算规则结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。（与斜屋面的划分原则相一致）建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则（19）围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。（20）建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。建筑工程计量与计价任务2 建筑面积的计算规则（21）室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。S=(4-0.1