数据中心房产交易附加协议

数据中心房产交易附加协议合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为数据中心房产的所有人，拥有该房产的完全所有权和处置权。2.乙方为购买甲方数据中心房产的意向买家，愿意购买该房产。第一条房产交易事项1.1本附加协议项下的房产交易是指甲方将其拥有的数据中心房产转让给乙方，乙方购买该房产的行为。1.2甲方应保证其对所出售的房产享有完整的所有权和处置权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律限制。1.3乙方应按照主合同约定的金额和方式向甲方支付房产购买价款。第二条附加条款2.1房产过户2.1.1双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。2.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2交付及验收2.2.1甲方应在过户完成后将房产交付给乙方。交付时，乙方应对房产进行验收，确认房产的实际情况与主合同约定的条件相符。2.2.2乙方对房产的验收不应影响主合同项下购买价款的支付。2.3房产保险2.3.1乙方应在过户完成后按照双方约定向保险公司购买房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。2.3.2保险费用由乙方承担。2.4房产维护与管理2.4.1乙方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全、合规和正常使用。2.4.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需进行改动，应提前征得甲方书面同意。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本附加协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。2.5.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第三条争议解决3.1双方在履行本附加协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本附加协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本附加协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.过户费用支付凭证4.房产保险单复印件5.房产验收报告6.房产维护与管理方案7.乙方改动房产结构的申请材料二、违约行为及认定：1.甲方未保证对所出售的房产享有完整的所有权和处置权，或存在权属纠纷、抵押、租赁等法律限制。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或提供的文件和证明材料不真实、不完整。3.乙方未按照约定的金额和方式向甲方支付房产购买价款。4.乙方未按照约定向保险公司购买房产保险，或未将保险单复印件交甲方留存。5.乙方未按照约定负责房产的日常维护与管理，或擅自改变房产的结构和用途未经甲方同意。6.任何一方未履行本附加协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.数据中心房产：指用于数据存储、处理和传输的房产。2.房产过户：指将房产所有权和处置权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应积极协助，提供真实、完整的文件和证明材料，共同办理过户手续。2.房产验收不符合约定，解决办法：乙方应要求甲方进行整改，直至符合约定条件。4.房产维护与管理不善，解决办法：乙方应建立健全房产维护与管理机制，确保房产的安全、合规和正常使用。5.乙方擅自改变房产结构，解决办法：乙方应立即停止改动，并征得甲方书面同意后方可继续。五、所