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文档简介
养老院租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________一、物业描述1.1甲方出租的物业位于________________,占地面积约为________________平方米,建筑物面积约为________________平方米。1.2该物业范围内的设施包括:____________________________________________________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年到期前______个工作日内,将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为:____________________________________________________________。四、物业使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用该物业,不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用该物业从事非法活动。4.3乙方应负责该物业的日常管理和维护,保证设施的正常运行和安全。五、维修责任5.1甲乙双方应共同承担物业的维修责任。对于物业本身的结构性问题,由甲方负责维修;对于乙方使用过程中产生的损坏,由乙方负责维修。5.2乙方如遇到紧急情况需要维修,可先行垫付维修费用,事后向甲方报销。六、保险6.1乙方应自行办理与该物业相关的各类保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险单据生效后,向甲方提供复印件。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内,如甲乙双方协商一致,可提前解除或终止本协议。7.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本协议。7.3如甲方未按照约定提供物业,乙方有权解除本协议。八、违约责任8.1甲乙双方如违反本协议的约定,应承担相应的违约责任。8.2甲方如提前解除或终止本协议,应退还乙方已支付的租金,并按乙方实际租赁期限向乙方支付违约金。8.3乙方如提前解除或终止本协议,甲方有权要求乙方支付违约金,具体金额双方协商确定。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________日期:____________________一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业现状图片及图纸5.租赁合同解除或终止协议6.保险单据7.维修费用报销单据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供物业,或乙方未按约定支付租金,均构成违约。2.甲方提前解除或终止合同,未按约定退还租金或支付违约金,构成违约。3.乙方提前解除或终止合同,未按约定支付违约金,构成违约。4.乙方未按约定用途使用物业,或未遵守国家法律法规,构成违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租金:指承租方为使用物业按约定支付给出租方的费用。4.租赁期限:指双方约定租赁物业的起始和终止时间。5.违约金:指一方违约时,按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业设施损坏:及时联系维修人员进行维修,必要时可先行垫付维修费用,事后向甲方报销。2.租金支付:确保在约定时间内按时支付租金,以免产生违约。3.保险办理:按照约定办理相关保险,并提供复印件给甲方。4.合同解除或终止:如遇合同解除或终止情况,及时与甲方沟通,办理相关手续。5.违约处理:如一方违约,可先尝试协商解决,协商不成时可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有养老
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