乡村二手房转让合同范本

乡村二手房转让合同范本合同编号：__________乡村二手房转让合同范本甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的位于_______省_______市_______县（乡镇）_______街_______号的二手房转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（乡镇）_______街_______号，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施：_______。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______年_______月_______日前，乙方支付甲方购房款人民币_______元整；（2）剩余款项_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，如房屋存在隐蔽工程、配套设施等质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。4.2甲方承诺在房屋交付后_______个月内，对房屋进行保修，保修期内出现质量问题，甲方负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币_______元整。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋附属设施清单4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质量问题：影响房屋正常使用或安全的隐蔽工程、配套设施等问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应支付逾期交付违约金，乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.房屋存在质量问题：甲方应承担修复及赔偿责任，必要时双方可协商解除合同。3.乙方逾期支付购房款：乙方应支付逾期付款违约金，甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。4.房屋过户手续办理困难：甲方应协助乙方办理过户手续，如遇问题可寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房转让。2.企业之间的二手房转让。3