长春地铁房买卖合同范本

长春地铁房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号（或单位注册号）：____________________买方：姓名（或单位名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号（或单位注册号）：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于长春市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。2.该房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。3.该房屋现状为：____________（装修情况）。4.该房屋的规划用途为：____________。5.该房屋的附属设施包括：____________（列出主要附属设施）。二、购买价格及支付方式1.买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至卖方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。4.买方未按时支付房款，应按照逾期付款总额的________%支付违约金。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.附属设施清单5.首付款支付凭证6.贷款审批通知书7.过户费用支付凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的期限支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.双方未履行约定的义务：双方未按照本合同的约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.不可抗力因素：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.首付款：指买方在签订合同时一次性支付给卖方的房款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.附属设施：指与房屋相关的其他设施，如家具、家电等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法按时支付房款：买方应与卖方协商延期支付，并支付违约金。2.卖方无法按时交付房屋：卖方应与买方协商延期交付，并承担违约责任。3.房屋过户出现问题：双方应积极与相关部门沟通，协调解决过户问题。4.贷款手续办理缓慢：买方应提前准备相关材料，并与银行保持沟通，加快办理进度。5.房屋现状与约定不符：双方应按照实际情况协商解决，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景