通讯营业厅租赁合同协议书范本

通讯营业厅租赁合同协议书范本合同编号：__________通讯营业厅租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁财产及租赁期限1.1甲方将其持有的位于__________（地址）的通讯营业厅租赁给乙方使用。乙方承认并同意上述租赁财产的权属清楚，不存在任何权利争议。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及有关事项3.1乙方仅将租赁的通讯营业厅用于合法经营，不得擅自改变经营范围和性质。3.2乙方应合理使用租赁的通讯营业厅，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.3乙方在租赁期间应自行承担通讯营业厅的水、电、物业管理等费用，并按期向甲方支付租金。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责对租赁财产进行必要的维修和保养，确保通讯营业厅的正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁财产损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁的通讯营业厅。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁财产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日通讯营业厅租赁合同协议书（范本）说明：一、附件列表：1.通讯营业厅租赁合同协议书2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁财产权属证明文件5.租赁财产现状图片6.水、电、物业管理等费用缴费凭证7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁财产的使用目的和性质。3.乙方未合理使用租赁财产，导致财产损坏。4.乙方逾期支付租金，未按约定时间搬离租赁通讯营业厅。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁财产实际状况与合同描述不符的问题，双方应及时沟通，协商解决。如协商不成，可要求解除合同并退还已支付租金。2.如甲方未按约定时间提供租赁财产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方如改变租赁财产的使用目的和性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁的通讯营业厅。乙方逾期搬离的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。五、所有应用场景：1.适用于通讯营业厅的租赁业务。2