城市更新基金管理办法

城市更新基金管理办法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拟进行城市更新项目，为规范甲方和乙方的合作行为，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。第一条合作原则1.1甲方作为城市更新项目的发起方，负责项目的申报、立项、规划审批等工作。1.2乙方作为甲方城市更新项目的合作方，负责提供资金支持，并参与项目的实施和运营。1.3双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进城市更新项目的顺利进行。第二条合作内容2.1甲方负责完成城市更新项目的各项前期工作，包括但不限于项目申报、立项、规划审批、土地征收、拆迁安置等。2.2乙方按照本合同的约定，向甲方提供城市更新项目的资金支持，并按照甲方的要求参与项目的实施和运营。2.3双方共同参与城市更新项目的后期管理工作，确保项目的顺利进行和投资回报。第三条资金支持3.1乙方向甲方提供的资金支持，包括但不限于项目投资、贷款、融资租赁等方式。3.2甲方应按照本合同的约定，合理使用乙方提供的资金，确保资金的安全性和收益性。3.3乙方有权按照合同约定，对甲方的资金使用情况进行监督和检查。第四条合作期限4.1本合同的合作期限为__________年，自本合同生效之日起计算。4.2合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务(1)甲方应按照本合同的约定，完成项目的前期工作，确保项目的顺利进行。(2)甲方应按照乙方的要求，提供与项目相关的资料和信息。(3)甲方应合理使用乙方提供的资金，确保资金的安全性和收益性。(4)甲方应按照本合同的约定，支付乙方的投资回报。5.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照本合同的约定，向甲方提供资金支持。(2)乙方应按照甲方的要求，参与项目的实施和运营。(3)乙方有权按照合同约定，对甲方的资金使用情况进行监督和检查。(4)乙方应按照本合同的约定，收取甲方的投资回报。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.城市更新项目申报材料2.项目立项批准文件3.城市规划审批文件4.土地征收补偿安置方案5.拆迁安置协议6.投资回报承诺书7.资金使用监督协议8.项目实施进度报告9.财务报表10.合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成项目前期工作，导致项目无法顺利进行。2.甲方未按约定提供项目相关资料和信息。3.甲方未合理使用乙方提供的资金，造成资金损失。4.甲方未按约定支付乙方的投资回报。5.乙方未按约定提供资金支持。6.乙方未按约定参与项目的实施和运营。7.乙方未按约定对甲方的资金使用情况进行监督和检查。8.乙方未按约定收取甲方的投资回报。三、法律名词及解释：1.城市更新：指对城市旧区进行改造、提升和优化，以适应经济社会发展和人民群众生活需求的活动。2.投资回报：指投资者按照约定获得的利润、股息、利息等收益。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定完成项目前期工作。解决办法：双方协商延期，并根据实际情况调整项目进度和计划。2.问题：甲方未提供项目相关资料和信息。解决办法：乙方催告甲方提供，甲方应在规定时间内履行义务。3.问题：甲方未合理使用乙方资金，造成损失。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。4.问题：甲方未支付乙方投资回报。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究其法律责任。5.问题：乙方未提供资金支持。解决办法：双方协商解决，乙方应在规定时间内履行义务。五、所有应用场景：1.城市旧区