餐饮连锁店租赁协议范本

餐饮连锁店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：餐饮连锁店经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合餐饮连锁店经营需求，具备相关法律法规规定的餐饮经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。因维修导致乙方不能正常经营的，甲方应给予乙方相应补偿。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关迁离费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方未按照本合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋及附属设施清单7.餐饮连锁店经营许可证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合法经营，违反国家法律法规，视为乙方违约。4.双方未按照合同约定提前解除或变更合同，未经书面协议，一方强行解除或变更的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或设施。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合法经营，违反国家法律法规。解决办法：及时制止乙方的违法行为，并要求乙方停止违法行为；如乙方不停止违法行为的，甲方有权提前解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋。解决办法：书面通知乙方迁离，并协商解决迁离相关事宜；协商不成的，甲方有权通