预售房融资合同范例

预售房融资合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“预售房”），该房产尚未办理产权登记手续，现甲方拟将预售房预售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、预售房基本情况

1.预售房地址：__________

2.预售房面积：__________平方米

3.预售房用途：__________

4.预售房结构：__________

5.预售房价格：人民币__________元整（大写：__________）

二、付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在购房合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在办理房屋产权登记手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、甲方义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供预售房。

2.甲方应在合同约定的期限内，办理预售房的产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.甲方应保证预售房符合国家相关法律法规及建设标准。

四、乙方义务

1.乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

2.乙方应在购房合同签订后，配合甲方办理预售房的产权登记手续。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及预售房所在地的物业管理规定。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供预售房的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方未在合同约定的期限内办理预售房产权登记手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售房相关证明材料

2.购房合同

3.预售房产权登记证明

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“预售房”），该房产尚未办理产权登记手续，现甲方拟将预售房预售给乙方，乙方同意购买。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、预售房基本情况

1.预售房地址：__________

2.预售房面积：__________平方米

3.预售房用途：__________

4.预售房结构：__________

5.预售房价格：人民币__________元整（大写：__________）

二、付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在购房合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在办理房屋产权登记手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为担保金。

四、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约时，优先受偿丙方担保金。

五、甲方义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供预售房。

2.甲方应在合同约定的期限内，办理预售房的产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.甲方应保证预售房符合国家相关法律法规及建设标准。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供预售房。

2.乙方有权要求甲方协助办理房屋产权转移登记手续。

七、乙方义务

1.乙方应按照本合同约定，按时支付房款。

2.乙方应在购房合同签订后，配合甲方办理预售房的产权登记手续。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及预售房所在地的物业管理规定。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方在购房过程中，如有任何违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在购房过程中，不得擅自转让或抵押预售房，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售房相关证明材料

2.购房合同

3.预售房产权登记证明

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.增强乙方的支付能力，促进交易完成。

3.明确各方的责任，维护交易秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方权益。

2.明确甲方的责任和义务，确保交易顺利进行。

3.提高甲方在交易中的话语权，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“预售房”），该房产尚未办理产权登记手续，现甲方拟将预售房预售给乙方，乙方同意购买。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、预售房基本情况

1.预售房地址：__________

2.预售房面积：__________平方米

3.预售房用途：__________

4.预售房结构：__________

5.预售房价格：人民币__________元整（大写：__________）

二、付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方应在购房合同签订后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）。

3.乙方应在办理房屋产权登记手续前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为担保金。

四、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供预售房。

2.乙方有权要求丙方履行担保义务，确保付款安全。

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、甲方义务

1.甲方应按照本合同约定，向乙方提供预售房。

2.甲方应在合同约定的期限内，办理预售房的产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.甲方应保证预售房符合国家相关法律法规及建设标准。

六、丙方权利

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、丙方义务

1.丙方应按照本合同约定，履行担保义务。

2.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为担保金。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按照本合同约定提供预售房的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方未在合同约定的期限内办理预售房产权登记手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.甲方在预售房存在瑕疵或质量问题的情况下，未及时告知乙方的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售房相关证明材料

2.购房合同

3.预售房产权登记证明

4.其他相关文件

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

丙方（签字）：__________