小院土地流转合同范例

小院土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于___________________________（以下简称“流转土地”）的土地使用权转让给乙方进行流转使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1流转土地位于___________________________，总面积为___________________________平方米，四至范围为___________________________。

1.2流转土地的土地类型为___________________________，土地用途为___________________________。

二、流转期限

2.1本合同流转期限为___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2流转期限届满，乙方有权继续承租，甲方无正当理由不得拒绝。如乙方不续租，甲方应退还乙方在流转期限内所支付的租金。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付流转费用，流转费用总额为人民币___________________________元。

3.2流转费用支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起___________________________日内支付首期租金人民币___________________________元；

（2）乙方应于每年的___________________________月___________________________日支付当年度租金人民币___________________________元。

四、流转土地的使用和管理

4.1乙方在流转期限内，享有流转土地的使用权，并承担相应的管理责任。

4.2乙方应按照国家法律法规及土地管理相关规定，合理利用流转土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方应妥善保护流转土地，不得损坏土地资源，不得擅自改变土地原状。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供流转土地的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________________________元；

（2）甲方未按合同约定退还乙方租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币___________________________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________________________元；

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币___________________________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向___________________________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：___________________________

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地流转申请书；

3.土地流转协议书；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于___________________________（以下简称“流转土地”）的土地使用权转让给乙方进行流转使用事宜，丙方作为担保方提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1流转土地位于___________________________，总面积为___________________________平方米，四至范围为___________________________。

1.2流转土地的土地类型为___________________________，土地用途为___________________________。

二、流转期限

2.1本合同流转期限为___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2流转期限届满，乙方有权继续承租，甲方无正当理由不得拒绝。如乙方不续租，甲方应退还乙方在流转期限内所支付的租金。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付流转费用，流转费用总额为人民币___________________________元。

3.2流转费用支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起___________________________日内支付首期租金人民币___________________________元；

（2）乙方应于每年的___________________________月___________________________日支付当年度租金人民币___________________________元。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的乙方支付流转费用承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起___________________________日内向甲方支付担保保证金人民币___________________________元，用于担保乙方履行合同义务。

4.3如乙方未按合同约定支付流转费用，丙方应在接到甲方通知之日起___________________________日内履行担保责任，向甲方支付相应款项。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用流转土地，不得擅自改变土地用途。

5.2甲方有权监督乙方在流转土地上的经营活动，确保乙方依法合规经营。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，确保甲方权益不受侵害。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定支付流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币___________________________元。

6.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方损失。

6.3乙方如未按合同约定使用流转土地，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向___________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地流转申请书；

3.土地流转协议书；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方在合同履行过程中的利益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过合同明确各方的权利义务，保障甲方在流转土地过程中的主导地位，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________________（以下简称“目标土地”）的土地所有权，乙方有意向承租该土地进行农业开发，丙方作为中介服务方提供专业服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、目标土地的基本情况

1.1目标土地位于___________________________，总面积为___________________________平方米，四至范围为___________________________。

1.2目标土地的土地类型为___________________________，土地用途为___________________________。

二、承租期限

2.1本合同承租期限为___________________________年，自___________________________年___________________________日起至___________________________年___________________________日止。

2.2承租期限届满，乙方有权根据市场情况及自身需求，与甲方协商续租事宜。

三、承租费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付承租费用，承租费用总额为人民币___________________________元。

3.2承租费用支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起___________________________日内支付首期租金人民币___________________________元；

（2）乙方应于每年的___________________________月___________________________日支付当年度租金人民币___________________________元。

四、丙方服务责任

4.1丙方应提供专业的土地租赁中介服务，包括但不限于市场调研、合同起草、租赁谈判等。

4.2丙方应确保乙方在租赁过程中获得合法、合规的土地使用权。

4.3丙方应协助乙方与甲方就土地使用条件进行协商，以保障乙方的权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有在承租期限内对目标土地的合法使用权，并有权按照约定进行农业开发。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的土地使用配套设施，如水利、道路等。

5.3乙方有权在承租期满后，根据实际情况选择是否续租或退还土地。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按合同约定提供目标土地，或未提供必要的土地使用配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方如擅自改变土地用途或损害乙方权益，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿损失。

6.3甲方不得在承租期间单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向___________________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙