苏州购房预售合同范例

苏州购房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方愿意购买乙方开发的位于苏州市的房产项目（以下简称“涉案房产”）。

2.乙方同意将涉案房产预售给甲方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于苏州市____________________。

1.2涉案房产的土地使用权证号为____________________。

1.3涉案房产的建筑面积为____________________平方米。

1.4涉案房产的户型为____________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1涉案房产的预售价格为人民币____________________元/平方米。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元。

2.3甲方应按以下付款方式进行分期付款：

（1）自本合同签订之日起____________________日内，支付第二期款人民币____________________元；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，支付第三期款人民币____________________元；

（3）自本合同签订之日起____________________日内，支付第四期款人民币____________________元。

第三条房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到涉案房产后____________________日内，对涉案房产进行验收。

3.3甲方对涉案房产的验收标准如下：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）房屋内部设施齐全、完好；

（3）房屋周边配套设施齐全。

第四条产权登记

4.1乙方应在涉案房产交付给甲方之日起____________________日内，协助甲方办理涉案房产的产权登记手续。

4.2甲方应配合乙方办理涉案房产的产权登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.2乙方未按本合同约定交付涉案房产的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市____________________人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）一方违约行为致使本合同目的不能实现；

（3）一方因不可抗力导致本合同无法履行。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向苏州市____________________人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的规划设计图；

3.涉案房产的竣工验收报告；

4.双方身份证复印件；

5.双方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方开发的位于苏州市的房产项目（以下简称“涉案房产”）。

2.乙方同意将涉案房产预售给甲方。

3.第三方作为涉案房产项目的监管方，负责对项目的开发、施工、验收等环节进行监督和管理。

4.为明确各方的权利、义务和责任，保障甲方的合法权益，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

第一条涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于苏州市____________________。

1.2涉案房产的土地使用权证号为____________________。

1.3涉案房产的建筑面积为____________________平方米。

1.4涉案房产的户型为____________________。

第二条预售价格及付款方式

2.1涉案房产的预售价格为人民币____________________元/平方米。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，支付首付款人民币____________________元。

2.3甲方应按以下付款方式进行分期付款：

（1）自本合同签订之日起____________________日内，支付第二期款人民币____________________元；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，支付第三期款人民币____________________元；

（3）自本合同签订之日起____________________日内，支付第四期款人民币____________________元。

第三条第三方责任

3.1第三方应负责对涉案房产项目的开发、施工、验收等环节进行全程监督，确保项目符合国家相关法律法规及合同约定。

3.2第三方应定期向甲方报告项目进展情况，并对项目存在的问题提出整改意见。

3.3第三方在发现乙方存在违约行为时，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护自身权益。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点交付涉案房产。

4.2甲方有权要求乙方在交付涉案房产前，提供相应的房屋质量保证文件。

4.3甲方有权要求乙方在交付涉案房产后，提供相应的售后服务保障。

4.4甲方有权要求第三方对项目的开发、施工、验收等环节进行独立监督，确保项目质量。

第五条乙方违约责任及限制条款

5.1乙方未按本合同约定交付涉案房产的，应向甲方支付____________________元的违约金。

5.2乙方在开发过程中，若出现质量问题，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在项目开发过程中，不得擅自变更设计方案，如需变更，应经甲方同意。

5.4乙方在项目开发过程中，不得擅自提高建筑成本，如需提高，应经甲方同意。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向苏州市____________________人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）一方违约行为致使本合同目的不能实现；

（3）一方因不可抗力导致本合同无法履行。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过其专业监管，确保涉案房产项目的质量，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身权益保障条款，确保在项目开发过程中，甲方能够获得优质、合规的房产产品，同时降低投资风险。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的规划设计图；

3.涉案房产的竣工验收报告；

4.双方身份证复印件；

5.双方营业执照复印件；

6.第三方资质证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

第三方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.乙方为房地产开发企业，拥有位于苏州市的房地产开发项目（以下简称“涉案项目”）。

2.甲方有意向投资涉案项目，并希望通过第三方机构对项目的开发、销售、运营等环节进行监管。

3.第三方作为专业的项目监管机构，同意对涉案项目进行全程监管，以确保项目的顺利进行。

4.为明确各方的权利、义务和责任，保障乙方的合法权益，经甲乙双方及第三方协商一致，达成如下协议：

第一条涉案项目基本情况

1.1涉案项目位于苏州市____________________。

1.2涉案项目的土地使用权证号为____________________。

1.3涉案项目的总开发面积为____________________平方米。

1.4涉案项目的规划用途为____________________。

第二条甲方投资及付款方式

2.1甲方同意对涉案项目进行投资，投资总额为人民币____________________元。

2.2甲方应于本合同签订之日起____________________日内，支付首期投资款人民币____________________元。

2.3甲方应按以下付款方式进行分期投资：

（1）自本合同签订之日起____________________日内，支付第二期投资款人民币____________________元；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，支付第三期投资款人民币____________________元；

（3）自本合同签订之日起____________________日内，支付第四期投资款人民币____________________元。

第三条第三方监管责任

3.1第三方应负责对涉案项目的开发、销售、运营等环节进行全程监管，确保项目符合国家相关法律法规及合同约定。

3.2第三方应定期向乙方报告项目监管情况，并对项目存在的问题提出整改意见。

3.3第三方在发现甲方存在违约行为时，应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施维护自身权益。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付投资款。

4.2乙方有权要求甲方在投资过程中提供必要的资金支持，以保障项目的正常进行。

4.3乙方有权要求第三方对项目的开发、销售、运营等环节进行独立监管，确保项目质量。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按本合同约定支付投资款的，应向乙方支付____________________元的违约金。

5.2甲方在投资过程中，若出现挪用资金等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的投资款。

5.3甲方不得干预乙方的日常经营管理，如需调整项目规划，应经乙方同意。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向苏州市____________________人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1双方在履行本合同过程中，如出现以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

（2）一方违约行为致使本合同目的不能实现；

（3）一方因不可抗力导致本合同无法履行。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于，确保项目能够得到充