住宅土建合同范例

住宅土建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方因购房需要，愿意购买卖方所售住宅土建项目。

2.卖方同意将住宅土建项目出售给买方。

3.双方经友好协商，就住宅土建项目的买卖事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目类型：____________________

5.项目用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后，买方应向卖方支付合同价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）买方应在项目开工前支付合同价款的__________%作为预付款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（3）买方应在项目主体结构封顶后支付合同价款的__________%作为进度款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（4）买方应在项目竣工验收合格后支付合同价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、交付使用及验收

1.交付使用时间：____________________

2.验收标准：

（1）买方应在交付使用时间前对项目进行验收。

（2）验收标准应符合国家及地方相关法律法规、规范及标准。

（3）验收不合格的，卖方应在买方提出整改要求后__________日内进行整改。

四、违约责任

1.买方违约责任：

（1）买方未按约定支付合同价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

（2）买方未按约定进行验收的，应承担相应的违约责任。

2.卖方违约责任：

（1）卖方未按约定交付项目的，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

（2）卖方未按约定进行整改的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目竣工验收报告

4.相关法律法规、规范及标准

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买方因购房需要，愿意购买卖方所售住宅土建项目。

2.卖方同意将住宅土建项目出售给买方，并委托第三方提供专业管理服务。

3.双方经友好协商，就住宅土建项目的买卖事宜及第三方管理服务达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目类型：____________________

5.项目用途：____________________

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后，买方应向卖方支付合同价款的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）买方应在项目开工前支付合同价款的__________%作为预付款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（3）买方应在项目主体结构封顶后支付合同价款的__________%作为进度款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（4）买方应在项目竣工验收合格后支付合同价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

三、第三方管理服务

1.第三方负责项目的全过程管理，包括但不限于：设计管理、施工管理、质量监督、进度控制、成本控制等。

2.第三方应确保项目按照约定的质量、进度、成本要求完成。

3.第三方有权对卖方及施工方进行监督，并有权要求其改正违约行为。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有对项目的最终决策权，包括但不限于：项目设计变更、施工方案调整、合同签订等。

2.甲方有权要求卖方及第三方提供项目进展情况的定期报告。

3.甲方有权要求卖方及第三方对项目进行定期检查，确保项目符合合同约定。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.卖方未按约定交付项目的，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

2.卖方未按约定进行整改的，应承担相应的违约责任。

3.卖方在项目施工过程中，如因自身原因导致项目质量、进度、成本等方面出现重大问题，应承担全部责任。

4.卖方不得擅自调整项目设计方案，如需调整，应经甲方同意。

六、第三方的责任及权利

1.第三方应按照合同约定履行管理职责，确保项目按期、按质、按预算完成。

2.第三方有权要求卖方及施工方提供必要的技术支持及资料。

3.第三方有权对卖方及施工方的违约行为提出整改要求。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证

2.项目施工许可证

3.项目竣工验收报告

4.相关法律法规、规范及标准

5.第三方管理服务协议

6.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第三方介入的意义和目的在于提高项目管理的专业性和效率，确保项目按期、按质、按预算完成。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在项目中的权益，确保项目符合甲方的需求和预期。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为项目的顺利实施提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“承包商”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.甲方拟开发住宅项目，需进行土建施工，现寻求乙方进行承包。

2.乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承担该住宅项目的土建施工任务。

3.甲方同意委托丙方作为监理方，对施工过程进行监督管理。

4.双方经友好协商，就住宅项目土建施工事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目规模：____________________

4.项目类型：____________________

5.项目用途：____________________

二、施工内容与范围

1.乙方负责项目的全部土建施工工作，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等。

2.丙方负责对施工过程进行监理，确保工程质量、安全和进度符合合同约定。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款的__________%作为预付款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）工程按进度支付，甲方应在每个阶段工程完成后，根据监理方确认的质量、进度和成本，支付相应比例的款项。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提供的完整结算资料后，支付合同价款的__________%作为尾款，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

四、监理方责任与权利

1.丙方负责对施工过程进行全程监理，包括但不限于施工方案审查、施工质量检验、进度跟踪等。

2.丙方有权要求乙方对不符合要求的工作进行整改，并有权暂停施工直至问题解决。

3.丙方有权对乙方的施工人员进行技术指导和培训。

五、乙方的权益保障

1.乙方享有按合同约定的时间和方式获得工程款项的权利。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资源，包括但不限于施工图纸、场地、材料等。

3.乙方有权在确保工程质量和安全的前提下，根据实际情况调整施工方案。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.甲方未按时提供施工图纸或施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方不得擅自变更施工方案或设计，如需变更，应经乙方同意。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日