一手房预售买卖合同范例

一手房预售买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，愿意将其位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）预售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

二、预售价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为__________元。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付__________%的房款；

（2）自本合同签订之日起__________个月，每月支付__________%的房款；

（3）自本合同签订之日起__________个月，一次性支付剩余房款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付的标的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、装修及配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）房屋权属清晰，无产权纠纷；

（3）房屋不存在抵押、查封等限制性权利。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房屋的权属登记费用、契税、印花税等税费。

4.2乙方应承担标的房屋的物业费、水电费、燃气费等使用费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权属证书复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（房地产开发商）：__________

鉴于甲方拥有合法的房地产权，丙方作为房地产开发商，拥有丰富的房地产开发经验，愿意将其位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）预售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，甲方作为标的房屋的权属人，为保障自身权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3丙方承诺标的房屋在开发过程中符合国家及地方相关法律法规的要求，确保房屋质量。

二、预售价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，首付款金额为__________元。

2.3乙方在支付首付款后，应按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付__________%的房款；

（2）自本合同签订之日起__________个月，每月支付__________%的房款；

（3）自本合同签订之日起__________个月，一次性支付剩余房款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房屋交付给乙方使用。

3.2甲方交付的标的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、装修及配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）房屋权属清晰，无产权纠纷；

（3）房屋不存在抵押、查封等限制性权利；

（4）丙方确保房屋质量符合合同约定。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方提供标的房屋的房屋测绘报告、权属证书等相关资料。

4.2甲方有权要求丙方在标的房屋开发过程中，严格按照合同约定进行施工，确保房屋质量。

4.3甲方有权要求丙方在标的房屋交付前，完成所有配套设施的安装和调试工作。

4.4甲方有权要求丙方在标的房屋交付后，承担相应的售后服务和保修责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更标的房屋用途或转售、抵押、出租等。

5.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、丙方责任及权益

6.1丙方应按照合同约定，在规定的时间内完成标的房屋的开发建设，确保房屋质量。

6.2丙方应承担标的房屋在开发过程中产生的所有税费及责任。

6.3丙方有权根据市场行情调整标的房屋的销售价格，但需提前通知甲方和乙方。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同引入第三方丙方作为房地产开发商，旨在保障甲方权益，确保标的房屋质量，降低开发风险。甲方作为主导方，在合同中拥有优先的权益和权利，如要求丙方提供相关资料、监督施工质量等。乙方作为买受人，受到一定的限制和违约责任，以保障甲方的权益。第三方丙方的介入，有助于实现甲乙双方的交易，降低交易风险，确保标的房屋质量，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（房地产经纪公司）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方作为房地产经纪公司，愿意提供专业的房地产经纪服务，协助乙方与甲方达成交易，乙方为保障自身权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3丙方承诺提供的服务将严格按照国家相关法律法规和行业标准执行。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的成交价格为每平方米__________元，总价为__________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金，定金金额为__________元。

2.3乙方在支付定金后，应按照以下付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同签订之日起__________个工作日内，支付__________%的房款；

（2）自本合同签订之日起__________个月，每月支付__________%的房款；

（3）自本合同签订之日起__________个月，一次性支付剩余房款。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明、房屋质量保证书等相关资料。

3.2乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，完成所有配套设施的安装和调试工作。

3.3乙方有权要求丙方提供专业的房地产经纪服务，包括市场分析、交易谈判、合同起草等。

3.4乙方有权要求丙方在交易过程中，对甲方的行为进行监督，确保交易安全。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方未按时交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

4.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更标的房屋用途或转售、抵押、出租等。

4.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方责任及权益

5.1丙方应按照合同约定，提供专业的房地产经纪服务，协助乙方与甲方达成交易。

5.2丙方有权根据市场