修房子总包合同范例

修房子总包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于甲方拟对位于__________的房屋进行装修改造，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________房屋装修改造工程

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于室内外装修、水电改造、防水、保温、门窗安装等。

1.4工程规模：__________平方米

1.5工程工期：自合同签订之日起__________日内完成。

二、工程款项

2.1工程总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价的__________%作为进度款；

（3）水电改造完成后支付合同总价的__________%作为进度款；

（4）装修工程完工后支付合同总价的__________%作为进度款；

（5）竣工验收合格后支付合同总价的__________%作为尾款。

2.3付款时间：各进度款支付时间应在前一进度款支付后__________日内。

三、工程进度及验收

3.1工程进度：按照双方协商的进度计划执行，如遇特殊情况需调整进度，双方应友好协商解决。

3.2验收标准：按照国家及地方相关标准执行，并符合甲方要求。

3.3验收程序：工程完工后，由甲方组织有关人员对工程进行验收，验收合格后，乙方应在__________日内提交竣工验收报告。

四、工程质量及保修

4.1工程质量：乙方应严格按照国家及地方相关标准施工，确保工程质量。

4.2保修期限：自竣工验收合格之日起__________年内。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付进度款的，应向乙方支付__________%的违约金；

（2）未按时验收的，应向乙方支付__________%的违约金；

（3）因甲方原因导致工程延期，每延期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向甲方支付__________%的违约金；

（2）工程质量不合格的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担；

（3）擅自变更工程内容的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.工程施工图纸及设计文件

2.工程量清单

3.甲方提供的材料清单

4.乙方提交的施工组织设计及安全文明施工措施

5.双方协商的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拟对位于__________的房屋进行装修改造，为保证工程质量和进度，引入第三方监理方对工程进行全程监理，现经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________房屋装修改造工程

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于室内外装修、水电改造、防水、保温、门窗安装等。

1.4工程规模：__________平方米

1.5工程工期：自合同签订之日起__________日内完成。

二、工程款项

2.1工程总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价的__________%作为进度款；

（3）水电改造完成后支付合同总价的__________%作为进度款；

（4）装修工程完工后支付合同总价的__________%作为进度款；

（5）竣工验收合格后支付合同总价的__________%作为尾款。

2.3付款时间：各进度款支付时间应在前一进度款支付后__________日内。

三、工程进度及验收

3.1工程进度：按照双方协商的进度计划执行，如遇特殊情况需调整进度，双方应友好协商解决。

3.2验收标准：按照国家及地方相关标准执行，并符合甲方要求。

3.3验收程序：工程完工后，由监理方组织有关人员对工程进行验收，验收合格后，乙方应在__________日内提交竣工验收报告。

四、监理方责任与权利

4.1监理方负责对工程进行全程监理，包括但不限于施工过程中的质量控制、进度控制、安全管理等。

4.2监理方有权要求乙方提供施工组织设计、安全文明施工措施等相关文件。

4.3监理方有权对乙方施工过程中出现的问题进行纠正，必要时可要求乙方停工整改。

4.4监理方有权要求乙方提供材料样品，对材料质量进行检验。

4.5监理方有权对乙方违反合同约定、工程质量不合格等情况进行处罚。

五、承包方责任与权利

5.1承包方负责按照合同约定完成工程，确保工程质量合格。

5.2承包方有权要求甲方提供施工所需场地、材料等。

5.3承包方有权要求甲方配合解决施工过程中遇到的问题。

5.4承包方有权根据工程实际情况调整施工进度，但需提前通知甲方及监理方。

5.5承包方违反合同约定，应承担违约责任。

六、甲方权益与利益

6.1甲方享有工程进度款的支付权利，并有权要求乙方按照合同约定完成工程。

6.2甲方有权要求监理方对工程进行全程监理，确保工程质量合格。

6.3甲方有权要求乙方提供材料样品，对材料质量进行检验。

6.4甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工组织设计、安全文明施工措施等相关文件。

6.5甲方有权对乙方违反合同约定、工程质量不合格等情况进行处罚。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时完成工程的，每延期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方工程质量不合格的，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

7.3乙方擅自变更工程内容的，应承担相应的违约责任。

7.4丙方未履行监理职责，导致工程质量不合格的，应承担相应的违约责任。

7.5任何一方未履行合同约定，应向守约方支付__________%的违约金。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第三方监理方的介入，旨在确保工程质量和进度，维护甲方的权益。甲方为主导的合同模式，保障了甲方在工程过程中的权益，同时，明确了甲乙丙三方的责任与义务，有利于提高工程质量和施工效率。通过引入第三方监理，甲方在工程过程中的权益得到更好的保障，有助于实现工程项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

甲方（以下简称“发包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于乙方拟承接位于__________的房屋装修改造工程，为保证工程质量和进度，引入第三方监理方对工程进行全程监理，现经三方友好协商，达成如下协议，以保障乙方权益为主：

一、工程概况

1.1工程名称：__________房屋装修改造工程

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：包括但不限于室内外装修、水电改造、防水、保温、门窗安装等。

1.4工程规模：__________平方米

1.5工程工期：自合同签订之日起__________日内完成。

二、工程款项

2.1工程总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）开工前支付合同总价的__________%作为预付款；

（2）主体结构完工后支付合同总价的__________%作为进度款；

（3）水电改造完成后支付合同总价的__________%作为进度款；

（4）装修工程完工后支付合同总价的__________%作为进度款；

（5）竣工验收合格后支付合同总价的__________%作为尾款。

2.3付款时间：各进度款支付时间应在前一进度款支付后__________日内。

三、工程进度及验收

3.1工程进度：按照双方协商的进度计划执行，如遇特殊情况需调整进度，双方应友好协商解决。

3.2验收标准：按照国家及地方相关标准执行，并符合乙方要求。

3.3验收程序：工程完工后，由监理方组织有关人员对工程进行验收，验收合格后，乙方应在__________日内提交竣工验收报告。

四、监理方责任与权利

4.1监理方负责对工程进行全程监理，包括但不限于施工过程中的质量控制、进度控制、安全管理等。

4.2监理方有权要求乙方提供施工组织设计、安全文明施工措施等相关文件。

4.3监理方有权对乙方施工过程中出现的问题进行纠正，必要时可要求乙方停工整改。

4.4监理方有权要求乙方提供材料样品，对材料质量进行检验。

4.5监理方有权对乙方违反合同约定、工程质量不合格等情况进行处罚。

五、承包方责任与权利

5.1承包方负责按照合同约定完成工程，确保工程质量合格。

5.2承包方有权要求甲方提供施工所需场地、材料等。

5.3承包方有权要求甲方配合解决施工过程中遇到的问题。

5.4承包方有权根据工程实际情况调整施工进度，但需提前通知甲方及监理方。

5.5甲方违反合同约定，应承担违约责任。

六、甲方权益与利益

6.1甲方享有工程进度款的支付权利，并有权要求乙方按照合同约定完成工程。

6.2甲方有权要求监理方对工程进行全程监理，确保工程质量合格。

6.3甲方有权要求乙方提供材料样品，对材料质量进行检验。

6.4甲方有权要求乙方按照合同约定提供施工组织设计、安全文明施工措施等相关文件。

6.5甲方违反合同约定，应承担违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时支付进度款的，每延期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2甲方未按时验收的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.3甲方因自身原因导致工程延期，每延期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

7.4乙方违反合同约定，应承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

代表人（签字