茶室小院出售合同范例

茶室小院出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的茶室小院（以下简称“该小院”），乙方有意购买该小院，双方经友好协商，就甲方将该小院出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的茶室小院，以下简称“该小院”。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.4乙方应在合同约定的支付期限内，按照本合同约定支付款项。

三、交付时间及方式

3.1甲方应在合同约定的支付期限届满后__________个工作日内，将该小院的房屋所有权及相关附属设施、设备等交付给乙方。

3.2交付方式：甲方将房屋及相关附属设施、设备等移交给乙方，乙方应予以接收。

四、税费承担

4.1甲方应承担本合同签订前该小院所涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应承担本合同签订后该小院所涉及的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付该小院，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该小院的产权证复印件；

2.该小院的土地证复印件；

3.该小院的房屋买卖合同复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的茶室小院（以下简称“该小院”），乙方有意购买该小院，但鉴于乙方资金状况，需要丙方提供担保，双方经友好协商，就甲方将该小院出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的茶室小院，以下简称“该小院”。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.4丙方作为担保方，应在本合同约定的支付期限内，确保乙方按照约定支付款项。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的转让款项承担连带担保责任。

3.2若乙方未按本合同约定支付款项，丙方应在甲方提出要求后__________个工作日内，代为支付相应款项。

3.3丙方有权在乙方支付款项前，对乙方进行资信调查，并有权要求乙方提供额外的担保措施。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供其财务状况证明，以证明其具备支付转让款项的能力。

4.2甲方有权要求乙方提供合法合规的支付方式，确保款项的安全与及时到账。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

5.2若乙方在合同履行期间，因自身原因导致交易失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得将其在合同项下的权利义务转让给任何第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该小院的产权证复印件；

2.该小院的土地证复印件；

3.该小院的房屋买卖合同复印件；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保承诺书。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方能够及时、安全地收到转让款项。同时，丙方的介入也有利于平衡甲乙双方的交易风险，为乙方的资金需求提供便利。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入担保方和增加乙方违约及限制条款，强化了自己的权益保障，降低了交易风险。甲方的权益得到充分保障，有利于促进交易的顺利进行，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业地产（以下简称“该地产”），乙方有意购买该地产，但由于乙方初始资金不足，需要丙方提供融资支持，双方经友好协商，就甲方将该地产出售给乙方事宜，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的商业地产，以下简称“该地产”。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后的__________个工作日内，向甲方支付剩余转让价格的__________%，即人民币__________元整（￥__________元），该款项由丙方提供融资支持。

三、丙方融资责任

3.1丙方作为融资方，应在本合同约定的支付期限内，为乙方提供不超过人民币__________元整（￥__________元）的融资支持。

3.2丙方提供的融资款项应直接支付至甲方账户，甲方应保证该款项用于该地产的购买。

3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方提前偿还融资款项及相应利息。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在合同签订前要求甲方提供该地产的合法产权证明和交易资质证明。

4.2乙方有权要求甲方在合同签订后，配合办理产权过户手续，确保乙方能够及时取得该地产的产权。

4.3乙方有权在丙方融资支持到期后，按照合同约定，逐步偿还融资款项。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定提供合法产权证明和交易资质证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在合同履行期间，因自身原因导致交易失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得在合同履行期间，将该地产的产权转让给任何第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.该地产的产权证复印件；

2.该地产的交易资质证明复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方融资协议复印件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主导方，通过引入融资方和增加甲方违约及限制条款，保障了自己的权益，确保