虎林市商品房买卖合同范例

虎林市商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法的商品房产权，现甲方同意将位于虎林市某地的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：虎林市某区某路某号。

1.2商品房面积：____平方米。

1.3商品房结构：____层，____室____厅____卫。

1.4商品房产权性质：____。

1.5商品房土地使用权类型：____。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____元整。

2.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

2.4乙方应于商品房交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到商品房之日起____个工作日内，对商品房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同附件《商品房验收报告》上签字确认。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关政策及规定，承担本合同签订及履行过程中产生的税费。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付____元整作为房屋交易手续费。

4.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付____元整作为物业管理费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付____元整的违约金。

（2）若甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元整的违约金。

（2）若乙方未按约定时间验收商品房，视为验收合格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向虎林市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.商品房买卖合同

2.商品房验收报告

3.房屋产权证复印件

4.房屋土地使用权证复印件

5.房屋交易手续费缴纳凭证

6.物业管理费缴纳凭证

7.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的商品房产权，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，乙方愿意购买该商品房，并接受丙方的担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：虎林市某区某路某号。

1.2商品房面积：____平方米。

1.3商品房结构：____层，____室____厅____卫。

1.4商品房产权性质：____。

1.5商品房土地使用权类型：____。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____元整。

2.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

2.4乙方应于商品房交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

2.5丙方同意在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到商品房之日起____个工作日内，对商品房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同附件《商品房验收报告》上签字确认。

四、税费及费用

4.1乙方应按照国家相关政策及规定，承担本合同签订及履行过程中产生的税费。

4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付____元整作为房屋交易手续费。

4.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付____元整作为物业管理费。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方享有商品房的完全产权，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方在商品房交付后，按照约定的方式使用和维护商品房。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付____元整的违约金。

6.2乙方未按约定验收商品房的，视为验收合格。

6.3乙方在购房过程中，不得进行任何形式的转卖、抵押等行为。

6.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方同意在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，乙方未按时支付的，丙方有权要求乙方支付违约金。

7.3丙方有权监督乙方的购房行为，确保乙方的付款义务得到履行。

7.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向虎林市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.商品房买卖合同

2.商品房验收报告

3.房屋产权证复印件

4.房屋土地使用权证复印件

5.房屋交易手续费缴纳凭证

6.物业管理费缴纳凭证

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为乙方的购房行为提供了保障，确保了甲方的权益不受损害。丙方的担保责任，增加了乙方的违约成本，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自己的权益条款和利益条款，确保了在交易过程中的主导地位。甲方通过设定违约责任和限制条款，维护了自己的合法权益，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法的商品房产权，乙方希望购买该商品房，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房坐落：虎林市某区某路某号。

1.2商品房面积：____平方米。

1.3商品房结构：____层，____室____厅____卫。

1.4商品房产权性质：____。

1.5商品房土地使用权类型：____。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____元整。

2.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

2.4乙方应于商品房交付之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

2.5丙方同意在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到商品房之日起____个工作日内，对商品房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同附件《商品房验收报告》上签字确认。

四、乙方的权益及利益条款

4.1乙方享有对商品房的优先购买权，未经乙方书面同意，甲方不得将该商品房出售给第三方。

4.2乙方有权在合同约定的交付期限内要求甲方交付合格的商品房，如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.3乙方有权在商品房交付后，按照约定的方式使用和维护商品房。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付____元整的违约金。

5.2甲方提供的商品房存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得以任何理由擅自变更商品房的用途或结构，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、丙方的责权利

6.1丙方同意在本合同履行期间，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款，乙方未按时支付的，丙方有权要求乙方支付违约金。

6.3丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方的付款义务得到履行。

6.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向虎林市人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.商品房买卖合同

2.商品房验收报告

3.房屋产权证复印件

4.房屋土地使用权证复印件

5.房屋交易手续费缴纳凭证

6.物业管理费缴纳凭证

7.其他相关文件