房屋买卖合同范例首

房屋买卖合同范例首第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

6.房屋附属设施：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）余款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：________________________

2.交付地点：________________________

3.验收标准：按照国家有关房屋质量标准及双方约定的房屋质量标准进行验收。

4.验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内。

四、税费承担

1.甲方承担房屋买卖过程中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

2.乙方承担房屋过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同登记申请表；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记审核意见书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

6.房屋附属设施：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）余款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为房屋总价款。

2.丙方应在乙方未能按时支付房款时，立即向甲方支付相应的款项。

3.丙方的担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方在房屋交付前，有权要求乙方提供支付能力的证明。

2.甲方在房屋交付前，有权要求丙方提供担保合同。

3.甲方在房屋交付后，如乙方未能按时支付余款，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.乙方未按约定时间支付余款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押或出租房屋。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的履行。通过担保方式，丙方承担了乙方的付款责任，降低了甲方的交易风险。同时，丙方的参与也增加了乙方的购房信心，促进了交易的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人，在交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的支付条款、违约责任和限制条款，保障了自己的权益。甲方的主导地位有助于确保房屋买卖合同的履行，维护了甲方的合法权益。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋买卖合同登记申请表；

3.房屋买卖合同登记申请书；

4.房屋买卖合同登记审核意见书；

5.担保合同；

6.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有一套待售房产，乙方有意购买该房产，丙方作为中介机构，为促成交易提供专业服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就房产买卖事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：________________________

2.房产结构：________________________

3.房产面积：________________________

4.房产用途：________________________

5.房产权属证明：________________________

6.房产附属设施：________________________

二、房产价格及支付方式

1.房产总价款：人民币________________________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）余款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

三、丙方中介服务责任

1.丙方负责为甲方寻找合适的买受人，并促成交易。

2.丙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确。

3.丙方应在交易过程中提供专业咨询和服务。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供房产的详细信息和实地考察服务。

2.乙方在支付首付款前，有权要求甲方提供房产的权属证明和附属设施清单。

3.乙方在房屋过户前，有权要求丙方协助办理相关手续。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的____%作为违约金。

2.甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在房屋过户前，未经乙方同意，不得擅自处置房产。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受人，在交易中处于主导地位。乙方通过设定明确的权益保障条款，确保了自己的利益不受损害。乙方的主导地位有助于维护其在交易中的合法权益，确保交易的安全和顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房产所有者，在交易中本应处于主导地位。然而，在本合同中，乙方的主导地位旨在平衡双方权益，减少交易中的不确定性。弱化甲方的主导意义在于，通过明确丙方的中介责任和甲方的违约责任，保障乙方的权益，同时促使交易双方在平等的基础上达成协议。

附件：

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