2025建筑分包合同范本(定稿)

合同编号：分包合同（定稿）1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系人：5.联系电话：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系人：5.联系电话：鉴于甲方为项目的业主，乙方为具有相关资质的分包商，双方为了更好地履行项目合同，现就分包工程的相关事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程内容：1.4分包范围：1.5分包工程量：二、分包商的义务2.1乙方应按照甲方的要求，完成分包工程的设计、施工、验收等相关工作。2.2乙方应确保分包工程的质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3乙方应按照约定的工期完成分包工程，不得延误。2.4乙方应承担分包工程的安全责任，确保施工过程中不发生安全事故。2.5乙方应按照甲方要求，提供与分包工程相关的资料、文件等。三、甲方的义务3.1甲方应按照约定向乙方支付分包工程的款项。3.2甲方应提供分包工程施工所需的现场、材料、设备等。3.3甲方应对乙方施工过程中的问题给予及时协调解决。3.4甲方应按照约定时间向乙方支付进度款。3.5甲方应按照约定时间完成对分包工程的验收。四、合同价款及支付4.1本合同的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）合同签订后7个工作日内，支付分包工程总额的10%；（2）分包工程进度达到约定的比例后，支付相应比例的款项；（3）分包工程验收合格后，支付剩余款项。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成分包工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=分包工程总额×逾期天数×日违约金比例。5.2甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金比例。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至分包工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具备合同签订资格的法人或其他组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，必要时可咨询专业律师。2.工程范围和内容：详细明确分包工程的范围和内容，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细描述分包工程的范围和内容，可以使用附图、附表等形式进行说明。3.工期约定：明确分包工程的工期，包括开始和结束时间，以及工期延误的违约责任。解决办法：在合同中明确工期的具体时间，并约定工期延误的违约金计算方式。4.质量标准：明确分包工程的质量要求，以及质量纠纷的解决方式。解决办法：在合同中规定分包工程的质量标准，并约定质量纠纷的处理程序。5.价款支付：明确合同价款的支付方式、支付时间和支付条件，以及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细描述价款支付的安排，并约定违约金的计算方法。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，以及违约金的计算方式。解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金的计算方法和承担方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和程序，可以选择仲裁或诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.法人：具有独立法律人格，能够独立承担民事责任的组织。2.民事权利能力：法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：法人或其他组织通过自己的行为独立进行民事活动的能力。4.分包工程：总包商将其承揽的工程中的一部分工作委托给其他承包商承担的行为。5.分包商：接受总包商委托，承担分包工程的承包商。6.工期延误：分包商未能按照合同约定的时间完成分包工程的情况。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.质量纠纷：因分包工程质量问题产生的争议。9.争议解决：解决合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。10.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种方式，具有法律效力。11.诉讼：通过法院对合同争议进行审理并作出判决的一种方式，具有法律效力。应用场合：1.建筑工程项目中的分包合同，适用于分包商承担建筑项目中的特定工作。2.装修工程项目中的分包合同，适用于分包商承担装修项目中的特定工作。3.土木工程项目中的分包合同，适用于分包商承担土木项目中的特定工作。4.任何需要分包商承担特定工作的项目，包括但不限于电力、水利、交通等。补充条款：1.专用条款：根据项目的具体情况和要求，对合同中的条款进行个性化调整，以满足项目的特殊需求。2.技术条款：详细描述分包工程的技术要求、施工标准、材料要求等。3.安全条款：明确分包工程的安全责任、安全要求、安全事故的处理等。4.环境保护条款：明确分包工程的环境保护要求、环境保护措施等。5.知识产权保护条款：明确分包工程中涉及的知识产权保护要求。6.保密条款：明确分包合同履行过程中的保密要求和保密义务。7.法律适用和争议解决条款：约定合同适用的法律法规，以及解决合同争议的方式和程序。附件列表：1.分包工程设计文件：包括工程设计图纸、施工图纸等。2.分包工程量清单：详细列出分包工程所需材料、工程量等。3.分包工程施工方案：详细描述分包工程的施工方法、施工组织等。4.分包工程材料