2025商业大厦租赁合同样本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有商业大厦的出租权，并愿意将该大厦的部分或全部面积出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商业大厦面积，并按照约定的条款和条件使用该面积。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的商业大厦位于，大厦总占地面积为平方米，建筑总面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/平方米·月，租金共计为人民币元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁面积恢复原状，甲方在确认无遗留问题后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应按合同约定使用租赁面积，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商业大厦的正常秩序。5.3甲方负责商业大厦的物业管理，包括但不限于安保、卫生、维修等服务。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致租赁面积及配套设施设备损坏的，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方原因导致租赁面积及配套设施设备损坏的，乙方负责维修。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的%。8.2违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确认双方为合法的法人或其他组织。2.明确租赁面积和租金标准，确保租金支付方式和时间清晰明确。解决办法：在合同中详细描述租赁面积，明确租金标准和支付方式，约定具体的支付时间。3.注意押金数额和退还条件，确保押金的退还程序合法合理。解决办法：在合同中约定押金数额，明确押金的退还条件和程序。4.明确物业使用和管理规定，遵守物业管理的相关法律法规。解决办法：在合同中列出物业使用和管理规定，确保遵守相关法律法规。5.注意维修责任的分担，明确双方在维修责任方面的权利和义务。解决办法：在合同中约定维修责任的分担，明确双方在维修责任方面的权利和义务。6.注意合同的变更和解除条件，遵守合同变更和解除的相关法律法规。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件，确保遵守相关法律法规。7.注意违约责任的规定，确保违约责任的承担合法合理。解决办法：在合同中明确违约责任的规定，确保违约责任的承担合法合理。8.注意争议解决的方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，选择合适的争议解决机构，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业的法人或其他组织或个人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的使用物业的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等管理工作。7.维修责任：指租赁合同中约定的一方（出租方或承租方）对物业进行维修、保养的责任。8.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定支付给对方的金钱赔偿。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的争议。10.合同履行：指合同当事人按照合同约定，履行合同义务、实现合同目的的行为。应用场合：1.适用于商业大厦、写字楼、办公室等物业的租赁合同签订。2.适用于各类企业、个体工商户等承租方租赁物业的场景。3.适用于出租方为拥有物业所有权或使用权的法人或其他组织。补充条款：1.pets条款：如果承租方有宠物需求，可在补充条款中约定允许或禁止携带宠物，以及宠物的管理要求和责任。2.装修条款：如果承租方需要对租赁面积进行装修，可在补充条款中约定装修审批程序、装修期限、装修费用等。3.转租条款：如果承租方需要将租赁面积转租给第三方，可在补充条款中约定转租的条件和程序。4.提前终止条款：如果合同双方同意在租赁期限尚未届满时提前终止合同，可在补充条款中约定提前终止的条件和程序。5.租金调整条款：如果合同双方同意在租赁期限内根据市场情况调整租金，可在补充条款中约定租金调整的方式和频率。附件列表：