2025房屋售卖成交合同模板

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋性质：第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）在本合同签订之日起个工作日内，乙方支付人民币元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。（2）乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将剩余房款人民币元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方或交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应保证其为房屋的合法所有权人，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证等相关证明文件，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.明确房屋坐落、结构及面积等基本信息，以防止后期出现纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋的坐落、结构及面积等信息，并可附上房屋所有权证号、房产证图等证明材料。3.注意成交价格及支付方式的约定，确保双方权益。解决办法：明确约定购房款支付时间、金额及方式，并注意保留支付凭证。4.约定交付及过户时间，确保房屋所有权转移。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间，并注意办理相关过户手续。5.明确违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中约定具体的违约责任及违约金计算方式。6.注意争议解决方式，确保合同履行。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方，有权取得房屋的所有权。3.定金：指买受人为了保证履行合同，按照约定支付给出卖人的一定金额的钱款。4.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋价款。5.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。6.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的成交合同。4.任何形式的房屋交易，只要涉及到房屋所有权的转移。补充条款：1.房屋的占用情况：如房屋目前是否有人居住，是否有租客等。2.房屋的维修责任：如房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋的保险：是否需要买受人继续持有或购买房屋保险。4.房屋的户口迁出：出卖人需承诺在过户前将户口迁出。5.房屋的附属设施：如停车位、储藏室等是否包含在交易范围内。6.房屋的交易税费：明确双方承担的税费种类和比例。7.房屋的交付条件：如是否需要清空房屋内的所有物品。8.房屋的产权清晰：出卖人需保证房屋产权无争议。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋所有权转移登记申请书。4