2025商铺租赁合同范

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺现状：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。8.2双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。如发生信息错误，可能导致合同无效或无法履行，需重新签订合同。解决办法：在签订合同前，认真审查合同各方提供的身份证明、营业执照等相关文件，确保信息真实可靠。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方对合同终止时间产生争议。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，并以书面形式签订。3.租金及支付方式：合同中应详细规定租金金额、支付方式和支付时间。如租金支付方式或时间发生变更，应及时书面通知对方。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，并按照约定履行合同义务。如有变更，应及时书面通知对方并协商一致。4.租赁用途：合同中应明确乙方租赁商铺的目的和用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并明确乙方在变更用途时需提前书面征得甲方同意。5.维修责任：合同中应明确租赁期内商铺及附属设施的正常维护、维修责任。如因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。解决办法：在合同中明确规定维修责任，包括正常维护、维修费用承担等，并按照约定履行合同义务。6.保险：合同中应明确乙方在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。如保险费用由乙方承担，应在合同中明确规定。解决办法：在合同中明确规定保险责任、费用承担等，并按照约定履行合同义务。7.违约责任：合同中应明确双方违反合同的违约责任，包括赔偿对方造成的损失和支付违约金等。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等，并按照约定履行合同义务。8.不可抗力：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理方式。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担责任。解决办法：在合同中明确规定不可抗力事件的定义和处理方式，并按照约定履行合同义务。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的商铺使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。6.维修责任：指合同中约定的商铺及附属设施的正常维护、维修责任。7.保险：指乙方在租赁期内为商铺办理的保险，并将甲方列为第一受益人。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主将商铺出租给商户的场景。2.商业租赁：适用于各种商业空间的租赁，如办公室、仓库等。3.租赁合同续约：当原租赁合同到期，双方同意续约时使用。4.新租赁合同签订：适用于首次租赁的场景。补充条款：1.提前解约条款：规定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件和违约责任。2.租金调整条款：规定合同期内租金调整的条件和方式。3.转租条款：规定承租人是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。4.装修条款：规定承租人进行商铺装修的条件、标准和费用承担等。5.优先购买权条款：规定在商铺出售时，承租人是否享有优先购买权。6.租赁押金条款：规定租赁押金的金额、退还条件和方式。7.知识产权保护条款：规定双方在租赁期间对商铺内产生的知识产权的保护。8.保密条款：规定双方在租赁期间对商业信息、客户数据等保密。9.争议解决条款：规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状图片或视频资料：展示商铺目前的装修和设施状况。3.商铺平面图：明确商铺的布局和面积分布。4.