2025二手房按揭贷款合同

合同编号：甲方（贷款人）：地址：联系人：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系人：联系电话：第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款，贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条贷款用途乙方将贷款用于购买位于的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷等法律问题。第三条贷款期限本贷款合同期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率本贷款合同的贷款利率为年利率%，按月计息。第五条还款方式1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的贷款本金和利息；2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减；3.先息后本还款法：每月偿还贷款利息，贷款本金于贷款到期日一次性偿还。第六条还款账户乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方每月从该账户扣收贷款本息。第七条担保措施1.乙方以其购买的二手房为本次贷款提供抵押担保；2.乙方同意提供连带责任保证担保，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年；3.乙方同意提供信用担保，如有逾期还款等违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第八条违约责任1.逾期还款的，应按日支付逾期本金万分之五的违约金；2.逾期还款超过天的，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；3.乙方逾期还款的，甲方有权向担保人追偿，并要求乙方支付相关诉讼费用。第九条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。若发现信息不实，应及时更正。解决办法：要求合同双方提供有效身份证件及相关证明文件，进行核实。2.贷款金额、利率、期限等关键条款要明确无误。如有变动，需双方协商一致并书面确认。解决办法：在合同中列明关键条款，并由双方签字确认。3.担保措施要合法有效，确保甲方权益。如担保人有变动，需及时更新合同。解决办法：明确担保人资格及担保方式，并在合同中列明。4.还款账户需乙方本人开设，并授权甲方扣收贷款本息。解决办法：要求乙方在甲方指定银行开设还款账户，并签署授权书。5.乙方需按照约定还款方式及时还款，避免逾期产生违约金等额外费用。解决办法：明确还款方式及期限，并在合同中列明违约责任。6.如发生纠纷，尝试友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的个体或企业，在本合同中为乙方。3.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，在本合同中为乙方购买的房屋。4.按揭贷款：指借款人以其购买的房屋为抵押，向贷款人申请的贷款。5.贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。6.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限。7.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付的利息比率。8.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。9.担保措施：指为保证贷款合同履行，借款人提供的担保方式，如抵押、保证等。10.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。11.争议解决：指在贷款合同履行过程中，解决合同纠纷的方式，如协商、诉讼等。应用场合：1.个人购买二手房时，向银行或其他金融机构申请按揭贷款。2.企业购买二手房，作为办公场地或投资用途，向银行或其他金融机构申请按揭贷款。3.其他需要以二手房作为抵押物，向金融机构申请贷款的情况。补充条款：1.房屋评估：本合同签订前，双方同意委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，以确保贷款金额与抵押物价值相符。2.房产证办理：乙方应确保在贷款期间将抵押物的房产证办理完毕，如有延误，应承担相应责任。3.保险购买：乙方应在贷款期间为抵押物购买火灾保险，并将保险公司支付的保险费用支付给甲方。4.贷款续期：如乙方需要延长贷款期限，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订贷款续期协议。5.贷款提前还款：乙方如需提前还款，应提前一个月向甲方提出书面申请，并按照提前还款规定支付相关手续费。6.合同变更：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效