2025商品房买卖合同贷款合同（标准版）

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋坐落于市区街道号，房屋所有权证号/不动产权证书号：。1.2该房屋规划用途为：（住宅/商业/办公）。1.3该房屋建筑结构为：，建筑规模为：平方米，套内建筑面积为：平方米。第二条贷款事宜2.2贷款银行同意在满足合同约定的条件下，向乙方发放贷款。2.3乙方应按贷款银行的要求提供相关证明材料，并签署相关贷款文件。2.4贷款银行应按本合同约定的期限和方式发放贷款。第三条房屋交付及价款支付3.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。3.3乙方支付购房款的方式为：首付款元，贷款元。3.4甲方应在乙方支付首付款后日内，向乙方交付该房屋。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3合同的变更或解除不得影响甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的%向甲方支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应按照逾期办理部分房价的%向乙方支付违约金。5.4乙方未按照本合同约定偿还贷款的，应按照逾期偿还部分贷款本息的%向贷款银行支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。解决办法：甲乙双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门进行核实。2.房屋信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋坐落、面积、用途等。解决办法：甲方应提供相关房产证明材料，如房产证、土地使用权证等，乙方应对提供的房屋信息进行核实。3.贷款事宜应符合国家相关政策，包括但不限于贷款额度、期限、利率等。解决办法：乙方应向具有贷款资质的银行申请贷款，并按银行要求提供相关证明材料。4.房屋交付及价款支付应按合同约定执行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的期限和方式履行交付房屋和支付购房款的义务。5.合同变更或解除应协商一致，并签订书面协议。解决办法：甲乙双方如需变更或解除合同，应进行充分沟通，达成一致意见后签订书面协议。6.违约责任应按合同约定执行。解决办法：甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照约定承担违约责任。7.争议解决应遵循合同约定和相关法律法规。解决办法：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指买受人，即房屋的购买方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.贷款：指乙方向银行申请的用于支付购房款的资金。5.贷款银行：指同意向乙方发放贷款的金融机构。6.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点。10.房产证明材料：指能够证明甲方房屋所有权或使用权的文件，如房产证、土地使用权证等。应用场合：1.商品房买卖：适用于买方购买新建商品房的情况。2.贷款购房：适用于买方通过银行贷款方式支付购房款的情况。3.房屋交付：适用于房屋出卖人向买受人交付房屋的情况。4.违约责任：适用于合同各方未履行或未完全履行合同义务的情况。5.争议解决：适用于合同履行过程中产生的争议需要解决的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等配套设施的交付及品牌、型号等详细信息。2.房屋验收：双方应约定的房屋验收标准及程序，包括验收不合格的处理方式。3.贷款申请：乙方向贷款银行申请贷款的具体流程、所需材料及责任分配。4.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续的具体流程、责任及时间节点。5.物业服务：甲方应承担的物业服务费用，以及乙方入住