2025“锦鸿山庄”前期物业服务合同

合同编号：鉴于甲方为“锦鸿山庄”项目的开发商，拥有“锦鸿山庄”项目的所有权和物业管理权；乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供前期物业管理服务。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就“锦鸿山庄”项目的前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：“锦鸿山庄”项目。1.2物业地址：[具体地址]。1.3物业类型：[住宅/商业/其他]。1.4物业规模：[占地面积/建筑面积]。第二条服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行、更新；（3）物业环境卫生管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业安全保卫；（6）物业档案管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。3.2双方同意，在合同有效期内，如一方提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[服务费用金额]。4.2服务费用的支付方式为：[支付方式，如：按月支付、按季支付等]。4.3乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付服务费用。甲方应在收到服务费用后及时开具相应的发票。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）按照约定向乙方支付服务费用；（2）协助乙方做好物业管理工作，履行物业管理相关法律法规规定的义务；（3）按照合同约定使用物业，不得损害他人利益；（4）按照约定向乙方提供物业相关资料；（5）法律法规规定的其他权利义务。5.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）建立健全物业管理制度，提高服务质量；（3）及时维修、养护物业共用部位及共用设施设备；（4）妥善保管和使用物业相关资料；（5）法律法规规定的其他权利义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具有签订合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关证件。2.明确物业基本情况，包括物业名称、地址、类型和规模等。解决办法：在合同中详细填写物业相关信息，确保与实际情况相符。3.详细约定服务内容，确保乙方按照甲方要求提供服务。解决办法：根据实际情况，细化服务内容，明确乙方的服务职责。4.明确服务期限，约定双方在合同终止后的权利义务。解决办法：在合同中明确服务期限、终止条件和双方的权利义务。5.约定服务费用及其支付方式，确保双方在支付服务费用时无异议。解决办法：在合同中明确服务费用金额、支付方式和时间。6.约定违约责任，确保双方在违约时能够承担相应责任。解决办法：在合同中约定违约金计算方式和责任承担。7.约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或诉讼等。8.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和法律效力。解决办法：在合同签订后，双方加盖公章，各自保留一份合同正本。法律名词及名词解释：1.甲方：指“锦鸿山庄”项目的开发商，拥有项目的所有权和物业管理权。2.乙方：指提供前期物业管理服务的具备相应资质的物业服务企业。3.物业：指“锦鸿山庄”项目，包括住宅、商业和其他相关设施。4.物业管理：指对物业进行有效管理，确保物业的正常运行和使用。5.服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议。8.补充协议：指对本合同未尽事宜，由双方另行签订的协议，与本合同具有同等法律效力。应用场合：1.适用于“锦鸿山庄”项目的前期物业管理服务。2.适用于甲方为物业开发商，乙方为物业服务企业的合同关系。3.适用于明确双方在前期物业管理服务中的权利、义务和责任。补充条款：1.甲方应在合同签订后一个月内将物业相关资料提供给乙方。2.乙方应在合同签订后一个月内开始提供前期物业管理服务。3.如甲方延迟支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并在延迟支付金额上按每日千分之五收取滞纳金。4.如乙方延迟提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，每延迟一日支付金额的千分之五。5.双方应在合同签订后十五日内共同办理物业移交手续。6.合同终止后，乙方应在十日内向甲方移交