2025购买房产合同协议范本

合同编号：合同各方：买方：全称：地址：联系方式：法定代表人/负责人：卖方：全称：地址：联系方式：法定代表人/负责人：第一条房产描述1.1房产位于（具体地址），建筑占地面积约为平方米，建筑总面积约为平方米。1.2房产所有权证号/不动产权证号：。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房产。2.2购买价格支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备入住条件。第四条附加条款4.1房产交易过程中涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由买方承担。4.2双方应遵守国家法律法规，按照诚实信用、公平原则履行本合同。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。解决办法：核实双方身份证明及房产所有权证明，确保合同主体合法有效。2.明确房产具体情况，包括面积、户型、楼层等，以及是否存在争议或权利瑕疵。解决办法：实地查看房产，查阅房产证及相关档案，确保房产信息真实准确。3.注意定金和房款的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。解决办法：明确定金和房款的支付时间及金额，按照合同约定及时支付。4.确保房产过户符合相关法律法规，避免过户过程中出现纠纷。解决办法：了解当地过户政策，提前准备相关材料，积极配合办理过户手续。5.注意合同中的附加条款，包括但不限于税费承担、物业要求等。解决办法：认真阅读附加条款，如有疑问或特殊要求，及时与对方沟通协商。6.保留合同及相关支付凭证，以备日后维权之需。解决办法：妥善保管合同文本、支付凭证等相关文件，确保证据完整。法律名词及名词解释：1.买方：指购买房产的一方，具有购房资格的自然人、法人或其他组织。2.卖方：指出售房产的一方，房产的所有权人或有权处分人。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。4.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.契税：指购房过程中，买方应缴纳的税费，按照房产成交价的一定比例征收。6.个人所得税：指卖方在出售房产过程中，应缴纳的税费，根据房产获利额度计算。7.营业税：指卖方在出售房产过程中，应缴纳的税费，根据房产成交价的一定比例征收。8.物业要求：指房产交付时，卖方应保证房产符合国家相关法律法规及物业管理要求，具备入住条件。9.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。10.合同纠纷：指合同履行过程中，合同双方发生的争议或纠纷。应用场合：1.个人购买二手房：当买方希望购买卖方持有的存量房时，本合同可作为双方达成一致的基础文件。2.企业购买房产：公司或其他法人实体购买房产时，本合同可作为交易的法律依据。3.房产交易中介服务：中介机构协助促成房产交易时，本合同可作为中介服务的一部分。4.房产继承：当房产所有权通过继承方式转移时，本合同可作为继承过程的书面记录。5.房产赠与：当房产所有权通过赠与方式转移时，本合同可作为赠与过程的书面记录。补充条款：1.房屋质量保证：卖方承诺房产不存在重大质量问题，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。2.装修状况说明：卖方应提供房产的装修清单，包括装修材料、工程质量等详细信息。3.邻里关系协调：双方应尽力维护邻里关系，遵守物业管理规定，共同维护小区和谐。4.交付日期变更条款：如因特殊情况导致房产交付日期需要变更，双方应协商一致并书面确认。5.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时的违约责任，包括违约金、赔偿金等。6.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.房产平面图、结构图及相关设计文件3.卖方身份证明