2025租农民土地合同范本

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于省/市/县/镇/村，面积为平方米的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照双方约定的条件使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条土地用途1.1乙方承租甲方的土地用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。1.2乙方应按照相关法律法规及甲方的要求，合理使用土地，不得擅自转租、转让或者抵押。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为元/年。3.2乙方应在每年月日前支付当年租金，支付方式为（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。5.2甲方应保证土地的基本通行、排水等基础设施畅通。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.2乙方应合理保护土地资源，不得乱占、滥用、破坏土地。6.3乙方应在租赁期满后，将土地及附属设施完好无损地归还甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。7.3如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项：1.确认土地使用权：确保甲方拥有合法的土地使用权，乙方在承租前应进行核实。解决办法：乙方可以要求甲方提供土地使用权证书或其他相关证明文件。2.明确土地用途：乙方应严格按照约定的用途使用土地，如需变更用途，应取得甲方书面同意。解决办法：在合同中明确土地用途，并约定变更用途的程序和条件。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中约定续租条件和程序。解决办法：在合同中明确租赁期限和续租条款，包括提前通知期限和租金调整机制。4.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：在合同中约定租金支付期限、方式和滞纳金计算标准。5.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金，如有损坏，应扣除相应费用。解决办法：在合同中约定押金退还条件和扣除损坏费用的方式。6.甲方权利和义务：甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，并保障基础设施畅通。解决办法：在合同中明确甲方的义务和责任，包括土地使用权保障和基础设施维护。7.乙方权利和义务：乙方应合理使用土地，保护土地资源，并在租赁期满后完好无损地归还土地。解决办法：在合同中明确乙方的义务和责任，包括土地合理使用和设施完好归还。8.违约责任：双方应严格履行合同，如有违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任和赔偿标准。9.争议解决：双方应友好协商解决合同纠纷，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决方式和法院管辖地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的当事人。3.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的货币保证金。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。9.法院管辖：指合同纠纷案件由哪个法院依法审理和裁决。应用场合：1.个人或企业租赁农民土地用于农业种植、养殖等生产活动。2.个人或企业租赁农民土地用于建设设施、仓储、办公等非农业生产活动。3.农民个人或集体租赁土地给他人使用，以获取租金收入。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤类型等现状信息。2.土地交付时间：明确双方约定的土地交付时间及条件。3.土地维修责任：约定土地及附属设施的维修责任归属。4.保险责任：约定双方是否需要购买土地保险，以及保险费用的承担方式。5.环境保护：约定双方在土地使用过程中应遵守的环境保护要求。6.土地用途变更：如乙方需变更土地用途，应遵循的程序和条件。7.提前解除合同：约定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。8.继承和转让：约定合同权益的继承和转让条件。